Dvosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 35m2, 176000e, id105599

Novo 6

Dvosoban stan, Poreč, Červar-Porat, prodaja, 176000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 176.000€

Površina: 35 m2 (5 028 €/m2)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 105599

Opis

Červar Porat – prodaje se 2-sobni stan ukupne površine 35.20m2 s balkonom.
Zbog visokih stropova postoji mogućnost izvedbe galerije, čime bi se ukupna korisna površina povećala na približno 42m2.
Stan je u potpunosti prazan i spreman za renovaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama.
U blizini zgrade nalazi se besplatni javni parking.
Udaljenost od mora iznosi približno 100m, dok je plaža udaljena oko 300m.

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao vikend stan blizu mora!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4602

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 333.981 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 302.000 € · -42% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 5.029 €/m² Prosjek: 4.186 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.131 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

333.981 €

Medijana: 302.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.186 €/m²

Medijana: 4.131 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Červar-Porat, Poreč za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.318 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +34% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.318 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.318 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 302.000 € (prosjek 333.981 €) i medijanu od 4.131 €/m² (prosjek 4.186 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +54%	6.985 €	71
Poreč trenutni	302.000 €	4.131 €	4.186 €	457
Zadar	444.943 €	4.110 € -1%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -19%	3.380 €	747
Zagreb	269.500 €	3.208 € -22%	3.104 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Červar-Porat, Poreč) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.981 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.633 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.633 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.836 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.696 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.289 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (59%), Garaža (5%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.981 € (47%) i ispod medijane od medijane od 302.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč oko 4.186 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.131 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi 333.981 €, a medijana 302.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.186 €/m², medijana je 4.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.981 € (medijana 302.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.