Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more - NOVOG
Poreč
550.200€
4 016 €/m2
Tip
Stan
Površina
137 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.200€
- Površina
- 137 m2 (4 016 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 52894
Opis
Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Zgrada B – Stan B
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni penthouse sa krovnom terasom u maloj modernoj stambenoj zgradi sa četiri stambene jedinice.
Ukupna neto površina stana iznosi 137,57 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, kupaone, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, te tri prostrane spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonom. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana.
Unutarnjim stubištem pristupa se na prostranu krovnu terasu od 87,21 m2 od kojih je 21,28 m2 zelenog krova. Sa terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more.
Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,20 m2.
Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramiku 1. klase.
Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.
Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj z
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 4.125 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
361.775 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.207 €/m²
Medijana: 4.125 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..
Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².
Tar ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 414.333 € i površinom oko 124,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 361.775 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.775 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.969 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.969 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.699 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (44%), Garaža (14%), Lift (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.200 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.016 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 361.775 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.775 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
549.300 € 4.009 €/m²
Istra, Poreč, moderni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 137 m²
553.900 € 4.014 €/m²
Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 138 m²
554.000 € 3.645 €/m²
Poreč-okolica, dvoetažni stan sa bazenom u novogradnji 3 km od mora
Poreč
- 4 soba
- 152 m²
560.000 € 3.164 €/m²
Istra, Poreč – Moderan penthouse s privatnim jacuzziem na krovu
Poreč
- 5 soba
- 177 m²
535.000 € 3.963 €/m²
ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji
Poreč
- 4 soba
- 135 m²