Reklama

Istra, Poreč, moderni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more

Poreč

549.300€

4 009 €/m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
549.300€
Površina
137 m2 (4 009 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
52802
Reklama

Opis

Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more

Zgrada A – Stan D

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni penthouse sa krovnom terasom u maloj modernoj stambenoj zgradi sa četiri stambene jedinice.

Ukupna neto površina stana iznosi 137,32 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, te tri prostrane spavaće sobe, kupaone te wc -a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana.

Unutarnjim stubištem pristupa se na prostranu krovnu terasu od 106,39 m2 od kojih je 34,90 m2 zelenog krova. Sa terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more.

Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 20,94 m2.

Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramiku 1. klase.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu pr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.300 € Prosjek: 369.193 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.000 € · +57% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 750.844 €
Cijena / m²: 4.009 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · -6% (ispod medijane)
2.340 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

369.193 €

Medijana: 349.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 750.844 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Veli Maj, Žbandaj i dr..

Najjeftinije: 3.420 €/m² Najskuplje: 4.815 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² +26% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Veli Maj 4.815 €/m² +41% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.815 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 485.000 € i površinom oko 107,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.420 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.875 € i površinom oko 127,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 349.000 € (prosjek 369.193 €), a medijana po m² 4.267 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.426 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.380 € +50% 7.068 € 66
Zagreb 319.500 € 4.426 € +4% 4.624 € 225
Poreč trenutni 349.000 € 4.267 € 4.365 € 404
Zadar 412.974 € 4.248 € 0% 4.345 € 77
Rijeka 248.500 € 3.439 € -19% 3.619 € 808
Osijek 250.000 € 3.100 € -27% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.193 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 750.844 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.465 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.465 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (14%).

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.302 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.930 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.838 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.302 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.930 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.838 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.302 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.787 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (53%), Lift (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Lift 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.300 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 369.193 €, a medijana 349.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 750.844 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.009 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.365 €/m², medijana 4.267 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 369.193 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.193 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

549.300 €

Kontakt