ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji
Poreč
535.000€
3 962 €/m2
Tip
Stan
Površina
135 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 135 m2 (3 962 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 90265
Opis
ISTRA, POREČ - Dvoetažni stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji diše kao kuća- zaseban ulaz!
U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu koji diše kao kuća zbog vlastitog privatnog ulaza i samo koncepta.
Smješten na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 125 m2 stambenog prostora i vrt od 200m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.
Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.
TEHNIČKE ZNAČAJKE:
1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile
Stan se sastoji od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom , garderobe i WC-a s vešerajem.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnin
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 360.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 4.545 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
405.542 €
Medijana: 360.000 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.609 €/m²
Medijana: 4.545 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..
Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².
Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².
Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 360.000 € (prosjek 405.542 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.609 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 405.542 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 12.700 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
12.700 €
U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 4.826 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.493 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.322 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Lift (29%), Terasa (18%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 405.542 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.963 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.609 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.340 – 9.302 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 405.542 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.609 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.340 do 9.302 €/m².
Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 405.542 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
530.000 € 4.690 €/m²
Poreč ,centar, moderan i prostran stan na vrhunskoj lokaciji uz more!
Poreč
- 3 soba
- 113 m²
530.000 € 4.690 €/m²
Istra, Poreč, stan, 113.00 m2, trosoban, terasa, pješačka zona
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
549.300 € 4.009 €/m²
Istra, Poreč, moderni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 137 m²