Trosoban stan, Poreč 122m² - 553.565 €

5

Poreč – Moderan stan s pogledom na more — fotografija 2

Poreč – Moderan stan s pogledom na more — fotografija 3

Poreč – Moderan stan s pogledom na more — fotografija 4

Poreč – Moderan stan s pogledom na more — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 553.565€

Površina: 122 m2 (4 537 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 100751

Opis

Istra, Poreč – moderan stan s pogledom na more

U mirnom i uređenom dijelu u okolici Poreča započeta je gradnja moderne stambene zgrade visoke kvalitete. U ponudi je prostran i elegantno koncipiran stan smješten na drugom katu, idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili sigurnu investiciju.

Stan ima 122 m² stambene površine i odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Dnevni prostor povezan je s natkrivenom terasom s koje se pruža otvoren pogled na more i zelenilo, što prostoru daje osjećaj prostranosti, svjetlosti i luksuza.

Projekt je osmišljen s naglaskom na suvremenu arhitekturu, velike staklene stijene, obilje prirodnog svjetla i korištenje kvalitetnih materijala. Stan je dio moderne novogradnje, a završetak izgradnje planiran je do kraja 2026. godine.

Lokacija nudi savršen balans između mira i dostupnosti – u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, dok su more, plaže i turistički sadržaji lako dostupni.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže komforan i prostran moderan stan s pogledom na more, ali i za one koji žele kvalitetnu nekretninu s dugoročnim investicijskim potencijalom.

Za više informacija, tlocrte i rezervaciju – slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1047-261

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.565 € Prosjek: 400.994 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +58% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.537 €/m² Prosjek: 4.776 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.667 €/m² · -3% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

400.994 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.776 €/m²

Medijana: 4.667 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 4.640 €/m²

Červar-Porat 4.592 €/m² +31% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +32% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +27% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.994 €), a medijana po m² 4.667 €/m² (prosjek 4.776 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +38%	7.124 €	67
Poreč trenutni	350.000 €	4.667 €	4.776 €	410
Zadar	409.275 €	4.414 € -5%	4.492 €	75
Rijeka	248.000 €	3.337 € -28%	3.568 €	817
Zagreb	269.000 €	3.225 € -31%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.994 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.125 €

U Poreč najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 4.998 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.998 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.418 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.998 €/m² · 45 ogl. · 45%

Trosoban stan 4.418 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (36%), Garaža (22%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 553.565 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.994 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.537 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.776 €/m², medijana 4.667 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 400.994 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.776 €/m², medijana je 4.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.994 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.