Reklama

ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Poreč

535.000€

4 495 €/m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
535.000€
Površina
119 m2 (4 495 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
85463
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.

U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam 2 stana na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.

Stanovi 5 i 6 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75 i 77,30m2 ukupno 119,05 te će se sastojati od 2 dnevna boravka, 2 kuhinje sa blagovaonom, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivene terase površine 13,50m2 i 4,65m2.
Investitor je zamislio da si budući kupac može kupiti cijelu etažu zgrade, odnosno 2 stana i tako si personalizirati prostor ili napraviti jedan penthouse ili pak imati 2 s

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 358.059 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 344.800 € · +55% (iznad medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 4.496 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.304 €/m² · +4% (u medijani)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

358.059 €

Medijana: 344.800 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² +23% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +27% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 344.800 € (prosjek 358.059 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +50% 7.103 € 65
Poreč trenutni 344.800 € 4.304 € 4.313 € 406
Zadar 417.974 € 4.119 € -4% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € -13% 3.953 € 812
Zagreb 275.312 € 3.506 € -19% 3.808 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -28% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.059 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.460 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.460 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.878 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.693 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.394 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.787 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Lift (11%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%
Terasa 53 od 99 ogl. · 54%
Lift 11 od 99 ogl. · 11%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.059 €, a medijana 344.800 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.313 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 358.059 €, a medijana 344.800 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.059 € (medijana 344.800 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

535.000 €

Kontakt