ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Poreč
535.000€
4 495 €/m2
Tip
Stan
Površina
119 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 119 m2 (4 495 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 85463
Opis
ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam 2 stana na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stanovi 5 i 6 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75 i 77,30m2 ukupno 119,05 te će se sastojati od 2 dnevna boravka, 2 kuhinje sa blagovaonom, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivene terase površine 13,50m2 i 4,65m2.
Investitor je zamislio da si budući kupac može kupiti cijelu etažu zgrade, odnosno 2 stana i tako si personalizirati prostor ili napraviti jedan penthouse ili pak imati 2 s
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 344.800 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 4.304 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
358.059 €
Medijana: 344.800 €
Prosječna površina
86,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.313 €/m²
Medijana: 4.304 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 344.800 € (prosjek 358.059 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).
Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.059 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.460 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.460 €
U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.394 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.693 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Lift (11%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.059 €, a medijana 344.800 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.313 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 358.059 €, a medijana 344.800 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.059 € (medijana 344.800 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
535.000 € 3.963 €/m²
ISTRA, POREČ - Dvoetažni 3S+DB stan s vrtom na traženoj lokaciji! Stan koji
Poreč
- 4 soba
- 135 m²
530.000 € 4.690 €/m²
Istra, Poreč, stan, 113.00 m2, trosoban, terasa, pješačka zona
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
530.000 € 4.690 €/m²
Poreč ,centar, moderan i prostran stan na vrhunskoj lokaciji uz more!
Poreč
- 3 soba
- 113 m²
549.300 € 4.009 €/m²
Istra, Poreč, moderni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Poreč
- 4 soba
- 137 m²