Cetvorosoban stan, Poreč 125m² - 554.000 €

Novo 6

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč — fotografija 2

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč — fotografija 3

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč — fotografija 4

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč — fotografija 5

3soban stan u prizemlju, bazen, vrt, namješten, Poreč — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

125 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 554.000€

Površina: 125 m2 (4 432 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 108051

Opis

Prodaje se dvoetažni stan s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča, ukupne površine 125 m².

Stan se nalazi u mirnom okruženju u blizini mora i svakodnevnih sadržaja te je organiziran kroz prizemlje i prvi kat. Raspored prostorija usmjeren je na funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu i dvorište s bazenom. Velike staklene stijene omogućuju prirodno osvjetljenje prostora. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te ostava odnosno vešeraj.

Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu. S terase se pruža pogled na more i okolno zelenilo.

Raspored i prostorije:

ukupna površina: 125 m²
prizemlje i prvi kat
tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
dodatni gostinjski toalet
open space dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak)
ostava / vešeraj
natkrivene terase

Vanjski prostor uključuje privatni bazen površine 17,5 m², sunčalište, natkrivenu vanjsku blagovaonicu i zelenu površinu. Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Tehničke karakteristike:

klima uređaji za hlađenje
električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama
električne rolete na većim otvorima
ugrađena sanitarna oprema
kvalitetna stolarija

Nekretnina se nalazi u okolici Poreč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 554.000 € Prosjek: 362.056 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 332.200 € · +67% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.432 €/m² Prosjek: 4.530 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 4.500 €/m² · -2% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

362.056 €

Medijana: 332.200 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.530 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.507 €/m²

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.200 € (prosjek 362.056 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.530 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +44%	7.103 €	65
Poreč trenutni	332.200 €	4.500 €	4.530 €	407
Zadar	417.974 €	4.119 € -8%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -17%	3.953 €	814
Zagreb	269.000 €	3.440 € -24%	3.620 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.056 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.697 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.697 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.245 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.350 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.245 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.865 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.350 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (39%), Lift (23%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 554.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.056 €, a medijana 332.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.530 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 362.056 €, a medijana 332.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.530 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.056 € (medijana 332.200 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.