Cetvorosoban stan, Poreč 137m² - 549.300 €

8

Istra, Poreč, moderni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 549.300€

Površina: 137 m2 (4 009 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 52802

Opis

Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more

Zgrada A – Stan D

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni penthouse sa krovnom terasom u maloj modernoj stambenoj zgradi sa četiri stambene jedinice.

Ukupna neto površina stana iznosi 137,32 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, te tri prostrane spavaće sobe, kupaone te wc -a. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana.

Unutarnjim stubištem pristupa se na prostranu krovnu terasu od 106,39 m2 od kojih je 34,90 m2 zelenog krova. Sa terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more.

Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 20,94 m2.

Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramiku 1. klase.

Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.

Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.300 € Prosjek: 350.345 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +70% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.009 €/m² Prosjek: 4.221 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · -4% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.232 €/m²

Prosječna cijena

350.345 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.221 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.500 € (prosjek 350.345 €), a medijana po m² 4.191 €/m² (prosjek 4.221 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.367 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +52%	7.094 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +2%	4.419 €	72
Poreč trenutni	322.500 €	4.191 €	4.221 €	450
Rijeka	242.000 €	3.367 € -20%	3.474 €	779
Zagreb	263.823 €	3.136 € -25%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.345 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.221 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.880 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.880 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.711 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.381 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.090 €/m²).

Dvosoban stan 4.711 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.381 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (7%), Lift (4%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 549.300 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.345 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.009 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.221 €/m², medijana 4.191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.232 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 350.345 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.221 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.232 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.345 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.