Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 136m2, 510000e, id85610

5

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 510000 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 510.000€

Površina: 136 m2 (3 750 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 85610

Opis

Istra, Poreč, okolica- stan u visokokvalitetnoj novogradnji

U mirnom, šarmantnom mjestu svega 800 metara od Jadranske obale, u neposrednoj blizini Poreča, prodaje se atraktivan stan u prizemlju s okućnicom.

Stan se nalazi u visokokvalitetnoj novogradnji i prostire se na površini od 136m2 koja pruža iznimnu komociju u svakom svom dijelu. Interijer uključuje tri prostrane spavaće sobe, modernu kupaonicu, dodatni WC, te odvojenu tehničku prostoriju za perilicu i sušilicu. Centralni dio stana čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, iz kojeg se izlazi na dvije sunčane terase – idealne za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Nekretnina je jugoistočno orijentirana, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Za komfor se brinu podno grijanje, stolarija sa troslojnim staklom, te klima uređaji u svakoj prostoriji.

U ovoj fazi izgradnje, kupac još uvijek ima mogućnost izbora završnih materijala u dogovoru s investitorom.
U krugu od nekoliko minuta nalaze se trgovine, restorani, škole, šetnice i predivne plaže. Idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti nadomak svih gradskih sadržaja.

Sve ovo čini ovu nekretninu dealnu za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor ili turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1032-64

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.000 € Prosjek: 344.469 € · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.500 € · +61% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.245 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

344.469 €

Medijana: 316.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.245 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Červar-Porat 3.852 €/m² +14% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.852 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.500 € i površinom oko 51,3 m².

Žbandaj 3.631 €/m² +8% · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 316.500 € (prosjek 344.469 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.245 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +53%	6.903 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +6%	4.392 €	69
Poreč trenutni	316.500 €	4.113 €	4.245 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -11%	3.692 €	995
Zagreb	265.000 €	3.213 € -22%	3.194 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -29%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.469 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.878 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.252 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.829 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 5.252 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.829 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.184 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (49%), Lift (9%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.469 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 316.500 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 115.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.245 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 344.469 €, a medijana 316.500 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.245 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.469 € (medijana 316.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.