Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 505000e, id90881

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 505000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 505.000€

Površina: 141 m2 (3 581 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 90881

Opis

U Poreču se prodaje troetažni stan u novogradnji iz 2025. godine, površine 141,38 m2, s okućnicom od približno 150 m2, terasama i balkonom te prekrasnim pogledom na more. Stan, smješten na krajnjoj poziciji, dizajniran je s vrlo funkcionalnim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalazi hodnik, WC te dnevni boravak s kuhinjom u open space konceptu, dok je ispod stepenica smještena kotlovnica i spremište. Na prvom katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na terasu. Drugi kat nudi dodatnu terasu s jacuzzijem i još jednu spavaću sobu s kupaonicom, stvarajući savršeno mjesto za privatni odmor.
Stan je opremljen aluminijskim staklenim stijenama s vanjskim žaluzinama, dok su svi ostali prozori PVC s roletama. Podno grijanje i Mitsubishi klima uređaji osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Na raspolaganju je natkriveno parkirno mjesto, a kompleks se nalazi u mirnom dijelu grada.
Ovaj nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuzan, komforan i miran život u Poreču, s privatnošću i predivnim pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3707

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 398.517 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 343.265 € · +47% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.582 €/m² Prosjek: 4.521 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

398.517 €

Medijana: 343.265 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.521 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.940 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.940 €/m² +44% · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.940 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 44,5 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 343.265 € (prosjek 398.517 €) i medijanu od 4.545 €/m² (prosjek 4.521 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.968 € +31%	6.661 €	70
Poreč trenutni	343.265 €	4.545 €	4.521 €	451
Zadar	393.000 €	4.018 € -12%	4.120 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € -18%	4.009 €	782
Zagreb	275.478 €	3.264 € -28%	3.306 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 398.517 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.702 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.702 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.702 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.131 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.555 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Lift (29%), Garaža (23%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 398.517 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 343.265 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.582 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.521 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.545 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 398.517 €, a medijana 343.265 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.521 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 398.517 € (medijana 343.265 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.