Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 505000e, id90881

8

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 505000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 505.000€

Površina: 141 m2 (3 581 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 90881

Opis

U Poreču se prodaje troetažni stan u novogradnji iz 2025. godine, površine 141,38 m2, s okućnicom od približno 150 m2, terasama i balkonom te prekrasnim pogledom na more. Stan, smješten na krajnjoj poziciji, dizajniran je s vrlo funkcionalnim rasporedom prostorija. U prizemlju se nalazi hodnik, WC te dnevni boravak s kuhinjom u open space konceptu, dok je ispod stepenica smještena kotlovnica i spremište. Na prvom katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima izlaz na terasu. Drugi kat nudi dodatnu terasu s jacuzzijem i još jednu spavaću sobu s kupaonicom, stvarajući savršeno mjesto za privatni odmor.
Stan je opremljen aluminijskim staklenim stijenama s vanjskim žaluzinama, dok su svi ostali prozori PVC s roletama. Podno grijanje i Mitsubishi klima uređaji osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Na raspolaganju je natkriveno parkirno mjesto, a kompleks se nalazi u mirnom dijelu grada.
Ovaj nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuzan, komforan i miran život u Poreču, s privatnošću i predivnim pogledom na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3707

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 505.000 € Prosjek: 333.809 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +66% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 3.582 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

333.809 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 333.809 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +54%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +5%	4.451 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.188 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.809 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.743 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (53%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 505.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.809 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.582 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.188 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 4.125 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.809 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.809 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.