Poreč, moderan penthouse sa krovnom terasom
Poreč
520.000€
2 751 €/m2
Tip
Stan
Površina
189 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 520.000€
- Površina
- 189 m2 (2 751 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 69971
Opis
Istra, Poreč
Prodaje se moderan penthouse sa krovnom terasom u Poreču.
Stan se nalazi na 2.katu novoizgrađene stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stambenog prostora iznosi 153.35 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, wc-a, garderobne prostorije, praonice, hodnika i tehničke sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 36 m2, koja predstavlja idealan prostor za uživanje na otvorenome. Raspored prostorija u stanu pruža mogućnost novom vlasniku da od jednog velikog stana može napraviti 2 manja stana. U vlasništvu stana je i prostrana krovna terasa površine 200 m2. Na krovnoj terasi se nalazi jacuzzi, a sa krovne terase se pruža predivan pogled na more i na prirodu.
Stan se grije putem podnog grijanja na dizalicu topline te klima uređaja. U gradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, aluminijska stolarija sa troslojnim staklom, električne rolete, podovi su obloženi keramikom većih profila.
Stanu pripada i vanjsko spremište, pogodno za iskoristiti kao ostavu za bicikle ili za razne alate. U vlasništvu stana su i 3 parkirna mjesta.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Predviđeni završetak gradnje je ljeto 2025.g.
Stan se nalazi na traženoj i mirnoj lokaciji, udaljenoj 3 km od centra Poreča te od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovin
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
346.731 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
86,2 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.181 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.
Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².
Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².
Usporedba gradova
Petosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.731 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).
Za petosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.731 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za petosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.993 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
28.993 €
U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Lift (4%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 346.731 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.751 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Poreč oko 4.181 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Poreč iznosi 346.731 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.731 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, novogradnja, penthouse sa krovnom terasom
- 520.000€ 189 m2
Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom
- 520.000€ 143 m2
Poreč okolica, novogradnja, penthouse
- 520.000€ 143 m2
Prizemni stan s vrtom u novogradnji nadomak Poreča
- 518.000€ 83 m2
Prostrani dvoetažni stan u Poreču
- 525.000€ 200 m2
Poreč, Istra – Veliki dvoetažni stan sa zimskim vrtovima
- 525.000€ 200 m2
POREČ, DVOSOBNI STAN NA PRVOM KATU S KROVNOM S TERASOM
- 513.000€ 109 m2
Poreč, okolica, prostran visokokvalitetan stan s vrtom
- 510.000€ 136 m2
Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru
- 530.000€ 96 m2