Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more na odli
Poreč
505.500€
4 011 €/m2
Tip
Stan
Površina
126 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 505.500€
- Površina
- 126 m2 (4 011 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52962
Opis
Istra, Poreč, luksuzni penthouse sa krovnom terasom i pogledom na more
Zgrada B – Stan D
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na svega 2 km od centra grada Poreča te 1 km od mora i uređenih plaža, prodaje se ovaj luksuzni penthouse sa krovnom terasom u maloj modernoj stambenoj zgradi sa četiri stambene jedinice.
Ukupna neto površina stana iznosi 126,38 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika sa garderobom, kupaone, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu, te tri prostrane spavaće sobe od kojih je jedna master spavaća soba sa vlastitom kupaonom. Uzduž cijelog dnevnog prostora postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliku količinu svijetlosti tijekom cijelog dana.
Unutarnjim stubištem pristupa se na prostranu krovnu terasu od 85,67 m2 od kojih je 37,01 m2 zelenog krova. Sa terase se pruža očaravajući panoramski pogled na more.
Stanu pripadaju u vlasništvo i dva parkirna mjesta kao i ostava u podrumu od 15,12 m2.
Stanovi će biti izgrađeni od visoko kvalitetnih materijala uz podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje, parket i keramiku 1. klase.
Predviđeni završetak gradnje je 6. mjesec 2024.
Izuzetno atraktivna i poželjna lokacija čine ovu nekretninu savršenu kako za život i za odmor, tako i kao investiciju u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj z
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 4.135 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
339.179 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
84,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.184 €/m²
Medijana: 4.135 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.
Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Tar ima prosječno 3.318 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.375 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.179 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.184 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.179 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.779 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
27.779 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Lift (6%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 505.500 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.179 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.012 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.184 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.057 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 339.179 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.184 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.179 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
495.000 € 3.750 €/m²
Poreč, okolica, prostrani stan u visokokvalitetnoj novogradnji
Poreč
- 4 soba
- 132 m²
495.000 € 4.381 €/m²
Poreč – prostran stan na atraktivnoj lokaciji, samo 500 m od mora!
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
520.000 € 6.265 €/m²
POTPUNO OPREMLJEN STAN U PRIZEMLJU S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Poreč
- 4 soba
- 83 m²