Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 109m2, 513000e, id101490

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 513000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 513.000€

Površina: 109 m2 (4 706 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 101490

Opis

POREČ – u ponudu smo dobili stan A2 smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, ukupne površine 109,58 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dva kupaonice te balkona.

Ulaz i stubište iz prizemlja su privatni i pripadaju isključivo ovom stanu, što osigurava dodatnu privatnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima.

Stanu pripada privatna krovna terasa površine 82,55 m² s vanjskom natkrivenom kuhinjom/blagovaonom/roštiljem i prostorom za sjedenje, idealna za druženja i opuštanje.

Nekretnina nudi visoku razinu privatnosti i komfora, pogodna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom ljeta 2027. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 513.000 € Prosjek: 333.278 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 312.500 € · +64% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.220 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.530 €/m²

Prosječna cijena

333.278 €

Medijana: 312.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 4.220 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.575 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +5% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.575 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.575 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 447.733 € i površinom oko 128,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +36% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 312.500 € (prosjek 333.278 €) i medijanu od 4.220 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +53%	7.243 €	70
Poreč trenutni	312.500 €	4.220 €	4.243 €	451
Zadar	444.943 €	4.199 € 0%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -19%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -36%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.278 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.726 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.726 €

U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 50 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.718 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.657 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (45%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 513.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.278 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 312.500 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.243 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.220 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.278 €, a medijana 312.500 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 4.220 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.530 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.278 € (medijana 312.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.