Trosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 109m2, 513000e, id101490

6

Trosoban stan, Poreč, prodaja, 513000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 513.000€

Površina: 109 m2 (4 706 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 101490

Opis

POREČ – u ponudu smo dobili stan A2 smješten na prvom katu moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, ukupne površine 109,58 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, dva kupaonice te balkona.

Ulaz i stubište iz prizemlja su privatni i pripadaju isključivo ovom stanu, što osigurava dodatnu privatnost. Sve prostorije opremljene su klima uređajima.

Stanu pripada privatna krovna terasa površine 82,55 m² s vanjskom natkrivenom kuhinjom/blagovaonom/roštiljem i prostorom za sjedenje, idealna za druženja i opuštanje.

Nekretnina nudi visoku razinu privatnosti i komfora, pogodna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Završetak radova predviđen je krajem 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom ljeta 2027. godine.

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediteranski ambijent s modernim sadržajima, što ga čini privlačnim kako za život, tako i za ulaganje.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 513.000 € Prosjek: 333.809 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.000 € · +68% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.706 €/m² Prosjek: 4.188 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.057 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

333.809 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.188 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² +29% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Tar 3.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.583 € i površinom oko 111,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 305.000 € (prosjek 333.809 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosjek 4.188 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +55%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +5%	4.451 €	73
Poreč trenutni	305.000 €	4.125 €	4.188 €	454
Rijeka	229.500 €	3.442 € -17%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -22%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.809 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.640 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.640 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.650 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.743 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.819 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.650 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.743 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (53%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 513.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 333.809 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.706 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.188 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.125 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 333.809 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.188 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.809 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.