Reklama

ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Poreč

535.000€

4 495 €/m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
535.000€
Površina
119 m2 (4 495 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
85463
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ – 2 stana na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.

U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam 2 stana na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.

Stanovi 5 i 6 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75 i 77,30m2 ukupno 119,05 te će se sastojati od 2 dnevna boravka, 2 kuhinje sa blagovaonom, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivene terase površine 13,50m2 i 4,65m2.
Investitor je zamislio da si budući kupac može kupiti cijelu etažu zgrade, odnosno 2 stana i tako si personalizirati prostor ili napraviti jedan penthouse ili pak imati 2 s

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 341.916 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.750 € · +72% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €
Cijena / m²: 4.496 €/m² Prosjek: 4.166 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · +9% (iznad medijane)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

341.916 €

Medijana: 310.750 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.166 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 310.750 € (prosjek 341.916 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.166 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +52% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.430 € 72
Poreč trenutni 310.750 € 4.126 € 4.166 € 451
Rijeka 246.000 € 3.386 € -18% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -22% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.916 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.942 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.942 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.474 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.402 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (1%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.916 €, a medijana 310.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.496 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.166 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 341.916 €, a medijana 310.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.166 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.916 € (medijana 310.750 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

535.000 €

Kontakt