Trosoban stan, Poreč 96m² - 530.000 €

Novo 8

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 2

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 3

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 4

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 5

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 6

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 7

Poreč, stan u prizemlju sa dvorištem u centru — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 530.000€

Površina: 96 m2 (5 520 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 68233

Opis

Istra, Poreč

Prodaje se stan u prizemlju sa dvorištem u centru Poreča.

Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade sa 3 stambene jedinice. Površina stana iznosi 96.27 m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i praonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Iz dnevnog boravka i iz jedne spavaće sobe se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište, koji predstavljaju idealan prostor za uživanje na otvorenome. U dvorištu su postavljeni priključci vode za ljetnu kuhinju ili jacuzzi. Zbog svoje veće površine, stan zaista pruža komfor. Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja. Stan je kompletno renoviran 2017.godine. U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri. Kod renovacije je posvećena pažnja na očuvanje autohtonih detalja poput kamenih stupova kako bi se zadržao kulturno-povijesni šarm. Postavljen je i video parlafon. U kuhinji je postavljen i solar tube radi prirodnog osvjetljenja. Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča. Stan je od mora udaljen svega 50 m. U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom i komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za odmor i turistič

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 373.835 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 349.000 € · +52% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.521 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · +29% (iznad medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

373.835 €

Medijana: 349.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 349.000 € (prosjek 373.835 €), a medijana po m² 4.267 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.512 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +50%	7.055 €	65
Zagreb	322.500 €	4.512 € +6%	4.689 €	221
Poreč trenutni	349.000 €	4.267 €	4.329 €	406
Zadar	430.785 €	4.119 € -3%	4.274 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -12%	3.953 €	811
Osijek	250.000 €	3.100 € -27%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.835 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.918 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.918 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.508 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.904 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.304 €/m²).

Jednosoban stan 5.508 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.904 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.368 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.980 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (60%), Lift (6%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 373.835 €, a medijana 349.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.521 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.329 €/m², medijana 4.267 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 373.835 €, a medijana 349.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 406 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.835 € (medijana 349.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.