Cetvorosoban stan, Poreč 143m² - 520.000 €

6

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom — fotografija 2

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom — fotografija 3

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom — fotografija 4

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom — fotografija 5

Poreč okolica, komforan penthouse sa otvorenim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 143 m2 (3 636 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 71557

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se novoizgrađeni penthouse u okolici Poreča.

Stan se proteže kroz cijeli 2.kat manje stambene zgrade sa 5 stambenih jedinica. Površina stana iznosi 143.35 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika i terase. Na prostranu terasu površine 17 m2 se dolazi iz dnevnog boravka, a sa terase se pruža otvoreni pogled na prirodu. Raspored prostorija i površina stana su takvi da zaista pružaju komfor.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. U izgradnji su korišteni vrlo kvalitetni materijali, zidovi od opeke 25 cm, fasada s termoizolacijom.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta koja se nalaze odmah pored same zgrade.

Stan se nalazi u malom i mirnom mjestu, udaljenom svega 4 km od centra Poreča i 2.5 km od mora. U blizini stana se nalazi park, igralište, šetnice, restorani, kafići, trgovina i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenom i komfornom penthouseu, stan je idealan za obiteljski život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 438

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 371.926 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 343.265 € · +51% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 4.496 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

371.926 €

Medijana: 343.265 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.496 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Tar 3.274 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.274 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 123,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 343.265 € (prosjek 371.926 €), a medijana po m² 4.500 €/m² (prosjek 4.496 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +44%	7.105 €	66
Poreč trenutni	343.265 €	4.500 €	4.496 €	404
Zadar	417.974 €	4.444 € -1%	4.431 €	77
Rijeka	250.000 €	3.536 € -21%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € -22%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.926 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.165 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.165 €

U Poreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.033 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.858 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.466 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.033 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.858 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.466 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.785 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (39%), Lift (18%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 371.926 €, a medijana 343.265 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.496 €/m², medijana 4.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 371.926 €, a medijana 343.265 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.496 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.926 € (medijana 343.265 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.