Reklama

ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora

Poreč

450.000€

3 146 €/m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
143 m2 (3 146 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.08.2026
ID
84705
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - PENTHOUSE na mirnoj lokaciji 2km od mora

Okupan ugodnom mediteranskom klimom, smješten u srcu zapadne istarske obale, antički gradić Poreč i njegovo priobalje sačuvanih prirodnih ljepota, uređenih parkova, borovih i hrastovih šumaraka koji sežu do samoga mora, duž kojeg se izmjenjuju čisto more, plaže, zaljevi i otoci rasprostire se na području od 139 km² a sastoji se od 58 naselja. S identitetom urbanog primorskog grada, Poreč je grad kulture, sporta, zabave, grad turizma i istinske gostoljubivost. Jedan od najatraktivnijih gradova hrvatskog turizma koji na jedinstven način spaja prirodne ljepote Istre, bogato kulturno-povijesno naslijeđe i najmodernjie pogodnosti vrhunske turističke destinacije. Sklad starogradske jezgre koja je spomenik kulture s jednim od najpoznatijih istarskih kulturnih spomenika, Eufrazijevom bazilikom koja se nalazi na UNESCO-voj listi svjetske baštine i najuređenijih i najbolje opremljenih turističkih naselja na Jadranu formira mozaik nezaboravnih iskustava.
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 403.813 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +36% (iznad medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.147 €/m² Prosjek: 4.565 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · -31% (ispod medijane)
2.426 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

403.813 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.565 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.305 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²
Červar-Porat 4.679 €/m² +42% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.679 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.400 € i površinom oko 51,6 m².

Tar 3.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.583 € i površinom oko 125,7 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +48% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +35% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 403.813 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.565 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +41% 7.094 € 71
Poreč trenutni 330.000 € 4.533 € 4.565 € 451
Zadar 415.000 € 3.990 € -12% 3.910 € 72
Rijeka 248.500 € 3.570 € -21% 3.662 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -31% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -35% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.813 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.865 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

6.865 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.740 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.401 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.740 €/m² · 36 ogl. · 36%
Trosoban stan 4.609 €/m² · 33 ogl. · 33%
Četverosoban stan 4.401 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.192 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (33%), Garaža (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 63 od 99 ogl. · 64%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.147 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.565 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.426 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 403.813 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.565 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.426 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.813 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt