ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
Poreč
435.000€
4 103 €/m2
Tip
Stan
Površina
106 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 106 m2 (4 103 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 900m
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 78862
Opis
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Na prodaju prelijep stan u prizemlju stambene zgrade sa samo 4 stanova, od kojih svaki stan ima vlastiti ulaz i parking mjesta, što pruža potpunu privatnost od susjeda. Stan se nalazi na predivnoj mirnoj lokaciji okruženoj predivnim novim nekretninama udaljen 900 metara od mora i 2 km od centra Poreča.
Stan je površine 106.57 m2 te se sastoji od ulaznog hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa, tri prostrane spavaće sobe od koji jedna soba ima vlastitu kupaonu te još jedna dodatna kupaona. Kroz cijeli dnevni prostor biti će postavljene staklene stijene kroz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 100,85 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te ostava u podrumu površine od 19,85m2.
Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje
Predviđeni završetak gradnje je 4. mjesec 2024.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 4.440 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
343.950 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.428 €/m²
Medijana: 4.440 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 590.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.950 €), a medijana po m² 4.440 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.950 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
37.349 €
U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.428 €/m², medijana 4.440 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.950 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
435.000 € 4.104 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
Poreč
- 4 soba
- 106 m²
433.700 € 4.016 €/m²
Istra, Poreč - moderan trosobni stan u prizemlju - NOVOGRADNJA
Poreč
- 4 soba
- 108 m²