Reklama

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora

Poreč

435.000€

4 103 €/m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
435.000€
Površina
106 m2 (4 103 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
900m
Ažuriran
16.08.2026
ID
78862
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.

Na prodaju prelijep stan u prizemlju stambene zgrade sa samo 4 stanova, od kojih svaki stan ima vlastiti ulaz i parking mjesta, što pruža potpunu privatnost od susjeda. Stan se nalazi na predivnoj mirnoj lokaciji okruženoj predivnim novim nekretninama udaljen 900 metara od mora i 2 km od centra Poreča.

Stan je površine 106.57 m2 te se sastoji od ulaznog hodnik sa garderobom koji nas vodi u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja sa blagovaonom i dnevni boravak otvorenog tipa, tri prostrane spavaće sobe od koji jedna soba ima vlastitu kupaonu te još jedna dodatna kupaona. Kroz cijeli dnevni prostor biti će postavljene staklene stijene kroz koje se izlazi na prostranu natkrivenu terasu koja nas vodi u lijepo uređen vrt od 100,85 m2.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te ostava u podrumu površine od 19,85m2.

Po cijelom stanu biti će postavljeno podno grijanje na dizalicu topline te prva faza za klima uređaje

Predviđeni završetak gradnje je 4. mjesec 2024.

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 342.706 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.750 € · +37% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €
Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.126 €/m² · -1% (u medijani)
2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.706 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.750 € (prosjek 342.706 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +52% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +4% 4.419 € 72
Poreč trenutni 317.750 € 4.126 € 4.158 € 451
Rijeka 246.000 € 3.386 € -18% 3.478 € 779
Zagreb 274.336 € 3.238 € -22% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.706 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.783 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.783 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.516 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.369 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.706 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

435.000 €

Kontakt