Cetvorosoban stan, Poreč 116m² - 435.000 €

3

PROSTRAN MODERAN STAN U BLIZINI POREČA — fotografija 2

PROSTRAN MODERAN STAN U BLIZINI POREČA — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 116 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 77188

Opis

PROSTRANI STAN 7 KM OD POREČA – IDEALAN ZA OBITELJ I ODMOR

U mirnom i atraktivnom mjestu nadomak Poreča, samo 1 km od prekrasnih plaža, prodaje se prostrani stan idealan za obiteljski život ili savršen odmor. Svi važni sadržaji, poput trgovina, restorana i drugih usluga, nalaze se na dohvat ruke, unutar 300 metara.

Stan se prostire na 115,92 m² i smješten je na prvom katu stambene zgrade novogradnje. Prostran i svijetao, sastoji se od:
✅ Ulaznog prostora
✅ Velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
✅ Tri komforne spavaće sobe
✅ Tehničke sobe
✅ Moderne kupaonice i dodatnog WC-a za goste
✅ Prostrane terase

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku i kupaonicama te LG klima uređajima u svim prostorijama.

Dodatne pogodnosti:

ID KOD AGENCIJE: ALG-3195

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 404.368 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.212 € · +24% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.709 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.570 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

404.368 €

Medijana: 350.212 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.709 €/m²

Medijana: 4.570 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.450 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Červar-Porat 4.592 €/m² +33% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².

Tar 3.450 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.450 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.550 € i površinom oko 126,5 m².

Centar 5.074 €/m² +47% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Veli Maj 4.640 €/m² +34% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 519.000 € i površinom oko 115,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +29% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.212 € (prosjek 404.368 €), a medijana po m² 4.570 €/m² (prosjek 4.709 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +40%	7.089 €	67
Poreč trenutni	350.212 €	4.570 €	4.709 €	410
Zadar	404.250 €	4.353 € -5%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -23%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -29%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 404.368 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.125 €

U Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.193 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.914 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.193 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.914 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 4.387 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (34%), Garaža (24%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 404.368 €, a medijana 350.212 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.709 €/m², medijana 4.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 404.368 €, a medijana 350.212 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.709 €/m², medijana je 4.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 404.368 € (medijana 350.212 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.