Stan, Poreč 106m² - 435.000 €

8

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 2

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 3

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 4

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 5

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 6

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 7

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cijena: 435.000€

Površina: 106 m2 (4 103 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 71758

Opis

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem

Na prodaju je prekrasan stan u prizemlju smješten u mirnom i atraktivnom naselju, okružen novogradnjama. Nalazi se samo 1.200 metara od mora i 3 kilometra od centra Poreča, što pruža savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti. Manja stambena zgrada ima samo četiri jedinice, svaka s vlastitim ulazom i parkirnim mjestom, što osigurava potpunu odvojenost od susjeda.

Stan površine 77 m² uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna en suite. Terasa od 20 m² proširuje stambeni prostor i vodi do privatnog dvorišta od 140 m², idealnog za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom. Dodatne pogodnosti uključuju podrum od 19 m² i dva parkirna mjesta.

Opremljen modernim podnim grijanjem i inverterskom klimatizacijom, stan osigurava udobnost tijekom cijele godine. Njegova sunčana i mirna lokacija, zajedno s blizinom restorana, tržnica i živopisnog centra Poreča, čini ga izvrsnom prilikom za trajno stanovanje ili turistički najam.

O Poreču
Poreč je živopisni obalni grad poznat po netaknutim plažama, povijesnim znamenitostima i dinamičnoj atmosferi. Odlična infrastruktura i raznovrsna ponuda kulturnih i rekreativnih sadržaja čine ga poželjnom destinacijom za posjetitelje i stanovnike.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 353.783 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +32% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.304 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

353.783 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

85,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.311 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 330.000 € (prosjek 353.783 €), a medijana po m² 4.304 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +48%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	330.000 €	4.304 €	4.321 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -15%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -19%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -28%	3.099 €	41

Za stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.783 €, prosječna površina 85,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.499 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.499 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.720 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 4.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.776 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.406 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.321 €/m², medijana 4.304 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 353.783 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.783 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.