Stan, Poreč 106m² - 435.000 €

8

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cijena: 435.000€

Površina: 106 m2 (4 103 €/m2)

Površina zemljišta: 140

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 71758

Opis

Istra, Poreč – Moderan prizemni stan s privatnim dvorištem

Na prodaju je prekrasan stan u prizemlju smješten u mirnom i atraktivnom naselju, okružen novogradnjama. Nalazi se samo 1.200 metara od mora i 3 kilometra od centra Poreča, što pruža savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti. Manja stambena zgrada ima samo četiri jedinice, svaka s vlastitim ulazom i parkirnim mjestom, što osigurava potpunu odvojenost od susjeda.

Stan površine 77 m² uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, blagovaonicu i kuhinju, tri spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna en suite. Terasa od 20 m² proširuje stambeni prostor i vodi do privatnog dvorišta od 140 m², idealnog za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom. Dodatne pogodnosti uključuju podrum od 19 m² i dva parkirna mjesta.

Opremljen modernim podnim grijanjem i inverterskom klimatizacijom, stan osigurava udobnost tijekom cijele godine. Njegova sunčana i mirna lokacija, zajedno s blizinom restorana, tržnica i živopisnog centra Poreča, čini ga izvrsnom prilikom za trajno stanovanje ili turistički najam.

O Poreču
Poreč je živopisni obalni grad poznat po netaknutim plažama, povijesnim znamenitostima i dinamičnoj atmosferi. Odlična infrastruktura i raznovrsna ponuda kulturnih i rekreativnih sadržaja čine ga poželjnom destinacijom za posjetitelje i stanovnike.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: +385 95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 343.847 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.825 € · +35% (iznad medijane)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +47%	7.249 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.397 €	4.396 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -24%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -32%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za stanove u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.