Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 152m2, 542000e, id38759

10

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 542000 €, 152 m2

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 542.000€

Površina: 152 m2 (3 565 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 38759

Opis

Istra, Poreč, okolica, luksuzni dvoetažni stan sa bazenom!

U mirnom mjestu na samo 3 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se ova stambena zgrada od ukupno četiri dvoetažna stana.
Stanovi su veoma prostrani te prostiru na dvije etaže. U prizemlju stana se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i wc, elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još dvije komforne spavaće sobe sa vlastitom kvalitetno namještenom kupaonom i zajedničkom terasom koja pruža prekrasan pogled na more.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen u kojem se može uživati u ljetnim vrućim danima. Veličina bazena je 17.50 m2 koji je u sklopu stana. Stanu pripada spremište u podrumu te parkirno mjesto.
Ukupna veličina stana iznosi 152.13 m2.
Grijanje stana biti će predviđeno podno grijanje na dizalicu topline te klima uređaji.

Poreč se nalazi 9 km udaljeno od mjesta.
Sav sadržaj od škole, vrtića, ugostiteljskih objekata, banke, trgovine, pošte, dječjih igrališta, šetnjice uz more i u prirodi , nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan je u sustavu PDV-a, te su cijene u PDV-u.

Zbog svog sadržaja i luksuzne gradnje ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-414

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 542.000 € Prosjek: 360.615 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 326.325 € · +66% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.566 €/m² Prosjek: 4.380 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.232 €/m² · -16% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

360.615 €

Medijana: 326.325 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.380 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.631 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Žbandaj 3.631 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 326.325 € (prosjek 360.615 €) i medijanu od 4.232 €/m² (prosjek 4.380 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +48%	6.910 €	77
Zadar	448.658 €	4.286 € +1%	4.439 €	71
Poreč trenutni	326.325 €	4.232 €	4.380 €	454
Rijeka	225.000 €	3.309 € -22%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € -24%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.615 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.218 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.218 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.154 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Dvosoban stan 5.154 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.570 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.888 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (15%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 542.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 360.615 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 326.325 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.566 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.380 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.232 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 360.615 €, a medijana 326.325 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.380 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 41,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.615 € (medijana 326.325 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.