Cetvorosoban stan, Poreč 152m² - 542.000 €

10

Poreč, okolica, luksuzni dvoetažni stan sa bazenom!

Tip

Stan

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 542.000€

Površina: 152 m2 (3 565 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38759

Opis

Istra, Poreč, okolica, luksuzni dvoetažni stan sa bazenom!

U mirnom mjestu na samo 3 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se ova stambena zgrada od ukupno četiri dvoetažna stana.
Stanovi su veoma prostrani te prostiru na dvije etaže. U prizemlju stana se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom i wc, elegantnim unutarnjim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još dvije komforne spavaće sobe sa vlastitom kvalitetno namještenom kupaonom i zajedničkom terasom koja pruža prekrasan pogled na more.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi i bazen u kojem se može uživati u ljetnim vrućim danima. Veličina bazena je 17.50 m2 koji je u sklopu stana. Stanu pripada spremište u podrumu te parkirno mjesto.
Ukupna veličina stana iznosi 152.13 m2.
Grijanje stana biti će predviđeno podno grijanje na dizalicu topline te klima uređaji.

Poreč se nalazi 9 km udaljeno od mjesta.
Sav sadržaj od škole, vrtića, ugostiteljskih objekata, banke, trgovine, pošte, dječjih igrališta, šetnjice uz more i u prirodi , nalazi se u neposrednoj blizini stana.

Stan je u sustavu PDV-a, te su cijene u PDV-u.

Zbog svog sadržaja i luksuzne gradnje ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-414

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 542.000 € Prosjek: 376.315 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 334.050 € · +62% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.566 €/m² Prosjek: 4.412 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.480 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

376.315 €

Medijana: 334.050 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.412 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 334.050 € (prosjek 376.315 €), a medijana po m² 4.480 €/m² (prosjek 4.412 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +40%	6.823 €	71
Poreč trenutni	334.050 €	4.480 €	4.412 €	451
Zadar	455.000 €	4.199 € -6%	4.254 €	72
Zagreb	281.000 €	3.301 € -26%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -27%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.315 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.750 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.649 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.537 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.352 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.537 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.649 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.196 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.352 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (21%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 542.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.566 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.412 €/m², medijana 4.480 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 376.315 €, a medijana 334.050 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.412 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.315 € (medijana 334.050 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.