Poreč, okolica - moderno namješten stan s wellnes oazom

Poreč

330.000€

4 125 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
330.000€
Površina
80 m2 (4 125 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
01.09.2026
ID
75604

Opis

Poreč, okolica -moderno namješten stan s wellness oazom.

Ovaj predivan stan smješten je nedaleko od Poreča, u modernoj novogradnji iz 2023 godine. Nalazi se na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici, svega 6 minuta vožnje od centra Poreča i 10 minuta od prekrasnih plaža. i pruža savršen spoj udobnosti, luksuza i praktičnosti.

S ukupno 66,5m2 stambenog prostora, obuhvaća prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dva elegantna kupaonska prostora te potpuno opremljenu kuhinju s novim uređajima i namještajem. Poseban ugođaj daje prostrana terasa od 14 m2 s vlastitim jacuzzijem, vanjskim tušem i saunom - idealno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim večerima.

Podno grijanje u cijelom stanu te klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan dolazi sa dva parkirna mjesta, uz mogućnost punjenja električnih vozila.


U neposrednoj blizini nalazi se pošta, razni ugostiteljski objekti, trgovina, pekara i frizerski salon.
Područje je poznato po bogatoj gastronomskoj i enološkoj ponudi. Ljubitelji prirode mogu uživati u biciklističkim stazama i šetnjama, a nedaleko je i Jama Baredine, jedna od najpoznatijih prirodnih atrakcija u Istri. Blizina Poreča i obale omogućuje brz pristup turističkim sadržajima i plažama.


Osim što je savršen za osobni boravak, ovaj stan predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, jer se zbog svoje lokacije i sadržaja može lako iznajmljivati tijekom turističke sezone. Ako tražite dom

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 357.939 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +3% (u medijani)
163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 4.125 €/m² Prosjek: 4.286 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.264 €/m² · -3% (u medijani)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

357.939 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.286 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²
Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 357.939 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.286 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +47% 6.856 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +1% 4.344 € 72
Poreč trenutni 320.000 € 4.264 € 4.286 € 451
Rijeka 247.500 € 3.330 € -22% 3.388 € 769
Zagreb 290.000 € 3.287 € -23% 3.243 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -31% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.939 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.942 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.942 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.552 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.495 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 3.942 €/m² · 24 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.939 € (8%) i u medijani od medijane od 320.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.286 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.264 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 357.939 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.286 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.939 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine