Poreč, okolica - moderno namješten stan s wellnes oazom
Poreč
330.000€
4 125 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 80 m2 (4 125 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 75604
Opis
Poreč, okolica -moderno namješten stan s wellness oazom.
Ovaj predivan stan smješten je nedaleko od Poreča, u modernoj novogradnji iz 2023 godine. Nalazi se na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici, svega 6 minuta vožnje od centra Poreča i 10 minuta od prekrasnih plaža. i pruža savršen spoj udobnosti, luksuza i praktičnosti.
S ukupno 66,5m2 stambenog prostora, obuhvaća prostrani dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dva elegantna kupaonska prostora te potpuno opremljenu kuhinju s novim uređajima i namještajem. Poseban ugođaj daje prostrana terasa od 14 m2 s vlastitim jacuzzijem, vanjskim tušem i saunom - idealno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim večerima.
Podno grijanje u cijelom stanu te klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan dolazi sa dva parkirna mjesta, uz mogućnost punjenja električnih vozila.
U neposrednoj blizini nalazi se pošta, razni ugostiteljski objekti, trgovina, pekara i frizerski salon.
Područje je poznato po bogatoj gastronomskoj i enološkoj ponudi. Ljubitelji prirode mogu uživati u biciklističkim stazama i šetnjama, a nedaleko je i Jama Baredine, jedna od najpoznatijih prirodnih atrakcija u Istri. Blizina Poreča i obale omogućuje brz pristup turističkim sadržajima i plažama.
Osim što je savršen za osobni boravak, ovaj stan predstavlja i izvrsnu priliku za investiciju, jer se zbog svoje lokacije i sadržaja može lako iznajmljivati tijekom turističke sezone. Ako tražite dom
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 4.264 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
357.939 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.286 €/m²
Medijana: 4.264 €/m²
Raspon cijena
163.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 357.939 €) i medijanu od 4.264 €/m² (prosjek 4.286 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.939 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.942 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.942 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 357.939 € (8%) i u medijani od medijane od 320.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Poreč oko 4.286 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 4.264 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Poreč iznosi 357.939 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.286 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.939 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji
- 330.000€ 80 m2
POREČ, STAN U PRIZEMLJU S PRIVATNIM VRTOM U NOVOGRADNJI
- 330.000€ 66 m2
Poreč, novouređeni stan s okućnicom
- 329.000€ 80 m2
Poreč, okolica, moderan stan sa prostranom vrtom
- 333.100€ 84 m2
Poreč, okolica - stan u prizemlju s bazenom
- 335.000€ 80 m2
Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom
- 335.000€ 104 m2
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora
- 335.000€ 75 m2
Moderna novogradnja s panoramskim pogledom na more!
- 324.690€ 82 m2