Trosoban stan, Poreč 63m² - 335.200 €

Novo 6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 335.200€

Površina: 63 m2 (5 320 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 105295

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom!

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan E2 na drugom katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 63,85m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.200 € Prosjek: 343.847 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 322.825 € · +4% (u medijani)

163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.321 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.397 €/m² · +21% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.847 €

Medijana: 322.825 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.397 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 322.825 € (prosjek 343.847 €), a medijana po m² 4.397 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +47%	7.249 €	71
Poreč trenutni	322.825 €	4.397 €	4.396 €	450
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -24%	3.378 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -32%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.847 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.586 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.586 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 5.045 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 4.586 €/m² · 53 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.200 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.321 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 343.847 €, a medijana 322.825 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.847 € (medijana 322.825 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.