Stan, Poreč 104m² - 335.000 €

8

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 2

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 3

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 4

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 5

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 6

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 7

Poreč, okolica! Dva stana sa vlastitom okućnicom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 335.000€

Površina: 104 m2 (3 221 €/m2)

Površina zemljišta: 51

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 65448

Opis

Na prodaju su dva stana u okolici Poreča, smještena samo 5 minuta vožnje od obale i plaža, u stambenoj zgradi ukupne površine 104,86 m2. Stanovi se nalaze na prvom katu jedan pored drugoga, a postoji mogućnost uklanjanja pregradnog zida kako bi se dobio jedan veliki stan ili zadržale dvije odvojene stambene jedinice.

Veći stan sadrži dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, s izlazom na balkon, ostavu i kupaonicu. Manji stan uključuje jednu spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na balkon te kupaonicu. Oba stana se prodaju kompletno namještena.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja i električnih radijatora u svakom stanu, dok su struja i voda odvojene za svaku jedinicu. Stanovi također dolaze s dva parkirna mjesta ispred zgrade i okućnicom veličine 51,28 m2.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u mjestu, dok je Poreč udaljen samo 7 kilometara. Ovi stanovi predstavljaju izvrsnu priliku za investiranje u turistički najam ili kombinaciju stanovanja i najma jednog stana, pružajući fleksibilnost i mogućnosti prilagodbe prema potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1039-93

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 354.136 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +3% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 3.221 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

354.136 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 354.136 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.423 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.136 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.717 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Poreč je oko 4.423 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Poreč iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za petosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.136 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.