Istra, Poreč – Luksuzni stan, 3 km od centra grada na prodaju
Poreč
335.000€
3 563 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 335.000€
- Površina
- 94 m2 (3 563 €/m2)
- Površina zemljišta
- 130
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 71789
Opis
Istra, Poreč – Luksuzni stan , 3 km od centra grada na prodaju
Ovaj moderni stan na prvom katu u Poreču nudi ekskluzivan životni doživljaj samo 3 kilometra od centra grada i prekrasne obale Jadrana. Smješten u novoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, ova nekretnina osigurava privatnost i mir, idealno za one koji traže spokoj u blizini gradskih sadržaja.
Stan obuhvaća 130 m² dvorišnog prostora i sadrži pažljivo osmišljen interijer s ulaznim hodnikom, praonicom/rubljaonicom, gostinjskim toaletom, kupaonicom i dvije prostrane spavaće sobe. Kuhinja se spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se otvara na prostranu terasu od 18 m² i privatno dvorište – savršeno za opuštanje na otvorenom i zabave.
Nekretnina je izgrađena prema visokim standardima, opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu i inverterskim klima uređajima u svim prostorijama, što osigurava udobnost tijekom cijele godine. Vrhunski završni materijali uključuju talijansku FAP keramiku i Sonal aluminijsku stolariju s troslojnim staklom. Dodatne značajke kao što su ALU rolete, mreže protiv komaraca i kvalitetna izolacija pridonose luksuznoj i praktičnoj vrijednosti stana. Stan također uključuje dva parkirna mjesta ispred zgrade.
Smješten u mirnom području, ova nekretnina kombinira najbolje od modernog života s tihim okruženjem, što je čini iznimnom prilikom na tržištu nekretnina u Poreču.
Istaknuto:
Ovaj luksuzni stan nalazi se u jednom od mi
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 332.600 € · +1% (u medijani)
Medijana: 4.124 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
363.170 €
Medijana: 332.600 €
Prosječna površina
89,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.151 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.667 € i površinom oko 58,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 363.170 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.170 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.258 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.258 €
U Poreč najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.593 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.564 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.151 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 363.170 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.170 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
335.200 € 5.321 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
340.000 € 3.009 €/m²
ISTRA, POREČ - Prostran stan na drugom katu, okolica Poreča
Poreč
- 4 soba
- 113 m²
327.000 € 4.247 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji
Poreč
- 3 soba
- 77 m²
344.800 € 5.473 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 3 soba
- 63 m²
345.000 € 3.791 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, blizina mora i grada
Poreč
- 3 soba
- 91 m²