Reklama

Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora

Poreč

335.000€

4 466 €/m2

Novo 6
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 2
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 3
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 4
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 5
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 6
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 2
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 3
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 4
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 5
Poreč – rijetka prilika: dvoetažni stan 50 m od mora — fotografija 6
Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
335.000€
Površina
75 m2 (4 466 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
22.10.2026
ID
107474
Reklama

Opis

Rijetko na tržištu – elegantan dvoetažni stan 100 m od mora, potpuno renoviran.
Dvoetažni, potpuno renoviran stan na jednoj od najboljih mikrolokacija u Červar Portu – mirna pješačka zona, svega 100 m od mora. Smješten na 2. katu zgrade s novim krovom i stolarijom, nudi privatnost, svjetlost i funkcionalan otvoreni koncept.

Na 75,5 m² raspoređene su dvije etaže: donja s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i natkrivenom terasom, te gornja s intimnim spavaćim dijelom i drugom kupaonicom. Uz stan dolazi i ostava tik uz ulaz.

Stan je temeljito renoviran 2024. (instalacije, podovi, stolarija) i prodaje se namješten. Natkrivena terasa u zelenilu stvara idealan prostor za boravak, a ispred zgrade je osiguran besplatan javni parking.

Odlična povezanost: Poreč 5 km, Novigrad 9 km, Rovinj 40 km, Zračna luka Pula 60 km.

Uhodan turistički najam i čisto vlasništvo (1/1) čine ovu nekretninu zanimljivom.

ID KOD AGENCIJE: 1053-34

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 405.714 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · -6% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 4.660 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.555 €/m² · -2% (u medijani)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

405.714 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.660 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²
Červar-Porat 4.719 €/m² +36% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.719 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.000 € i površinom oko 50,5 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +40% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 405.714 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.660 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +40% 7.089 € 67
Poreč trenutni 355.000 € 4.555 € 4.660 € 410
Zadar 394.475 € 4.414 € -3% 4.500 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € -22% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € -28% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 405.714 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.660 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%
200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%
300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.165 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.853 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.354 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.165 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.853 €/m² · 43 ogl. · 43%
Trosoban stan 4.354 €/m² · 30 ogl. · 30%
Četverosoban stan 4.555 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Lift (32%), Garaža (23%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%
Lift 32 od 99 ogl. · 32%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 405.714 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.660 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 405.714 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.660 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 405.714 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Agencija
Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt