Cetvorosoban stan, Poreč 139m² - 435.000 €

8

POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU KVALITETNE NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

139 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 139 m2 (3 129 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 84018

Opis

POREČ – U ponudi imamo prostran i moderan stan ukupne površine 140 m² koji zauzima cijelu etažu na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno pet jedinica. Završetak gradnje planiran je za kraj 2025. godine. Na zgradi je već postavljena stolarija, a preostale su završne obrade i postavljanje obloga.

Stan je pažljivo osmišljen te se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a i spremišta. U njegovoj strukturi nalaze se tri prostrane spavaće sobe, kupaonica te otvoreni dnevni prostor u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu od 17 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Za maksimalnu udobnost, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima dodatno doprinosi funkcionalnosti i kvaliteti života.

Stan dolazi s dva parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo vrijedna prednost u stambenim zonama.

Zgrada se nalazi u mirnom naselju u okolici Poreča, pružajući ugodan i siguran ambijent za svakodnevni život, uz lako dostupne sve važne sadržaje i plaže. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za trajno stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.

U CIJENU NIJE URAČUNAT PDV

Poreč, kao jedan od najpoznatijih turističkih centara Istre, poznat je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domać

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 380.844 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 345.500 € · +26% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.129 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.480 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

380.844 €

Medijana: 345.500 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.480 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.461 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Červar-Porat 4.907 €/m² +10% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.500 € (prosjek 380.844 €), a medijana po m² 4.480 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +40%	6.823 €	71
Poreč trenutni	345.500 €	4.480 €	4.400 €	451
Zadar	449.158 €	4.199 € -6%	4.207 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -20%	3.662 €	781
Zagreb	281.000 €	3.301 € -26%	3.242 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.844 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.778 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.638 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.166 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.254 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.555 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.638 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.166 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.254 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (19%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.844 €, a medijana 345.500 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.129 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (30%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.400 €/m², medijana 4.480 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 380.844 €, a medijana 345.500 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.844 € (medijana 345.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.