POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU KVALITETNE NOVOGRADNJE
Poreč
435.000€
3 129 €/m2
Tip
Stan
Površina
139 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 435.000€
- Površina
- 139 m2 (3 129 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 84018
Opis
POREČ – U ponudi imamo prostran i moderan stan ukupne površine 140 m² koji zauzima cijelu etažu na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno pet jedinica. Završetak gradnje planiran je za kraj 2025. godine. Na zgradi je već postavljena stolarija, a preostale su završne obrade i postavljanje obloga.
Stan je pažljivo osmišljen te se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a i spremišta. U njegovoj strukturi nalaze se tri prostrane spavaće sobe, kupaonica te otvoreni dnevni prostor u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu od 17 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Za maksimalnu udobnost, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima dodatno doprinosi funkcionalnosti i kvaliteti života.
Stan dolazi s dva parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo vrijedna prednost u stambenim zonama.
Zgrada se nalazi u mirnom naselju u okolici Poreča, pružajući ugodan i siguran ambijent za svakodnevni život, uz lako dostupne sve važne sadržaje i plaže. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za trajno stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.
U CIJENU NIJE URAČUNAT PDV
Poreč, kao jedan od najpoznatijih turističkih centara Istre, poznat je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domać
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 313.250 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 4.156 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
328.676 €
Medijana: 313.250 €
Prosječna površina
80,3 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.203 €/m²
Medijana: 4.156 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 70,7 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 328.676 €), a medijana po m² 4.156 €/m² (prosjek 4.203 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.676 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.562 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
227.562 €
U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).
U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.129 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.203 €/m², medijana 4.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.203 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.676 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
435.000 € 4.104 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
Poreč
- 4 soba
- 106 m²
435.000 € 4.104 €/m²
ISTRA, POREČ - Vrhunski stan u izgradnji s dvorištem u blizini mora
Poreč
- 4 soba
- 106 m²
433.700 € 4.016 €/m²
Istra, Poreč - moderan trosobni stan u prizemlju - NOVOGRADNJA
Poreč
- 4 soba
- 108 m²