Reklama

POREČ, MODERAN STAN NA DRUGOM KATU KVALITETNE NOVOGRADNJE

Poreč

435.000€

3 129 €/m2

Tip

Stan

Površina

139 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
435.000€
Površina
139 m2 (3 129 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1800m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
84018
Reklama

Opis

POREČ – U ponudi imamo prostran i moderan stan ukupne površine 140 m² koji zauzima cijelu etažu na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno pet jedinica. Završetak gradnje planiran je za kraj 2025. godine. Na zgradi je već postavljena stolarija, a preostale su završne obrade i postavljanje obloga.

Stan je pažljivo osmišljen te se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a i spremišta. U njegovoj strukturi nalaze se tri prostrane spavaće sobe, kupaonica te otvoreni dnevni prostor u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu od 17 m², idealnu za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Za maksimalnu udobnost, stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, dok klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima dodatno doprinosi funkcionalnosti i kvaliteti života.

Stan dolazi s dva parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo vrijedna prednost u stambenim zonama.

Zgrada se nalazi u mirnom naselju u okolici Poreča, pružajući ugodan i siguran ambijent za svakodnevni život, uz lako dostupne sve važne sadržaje i plaže. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za trajno stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.

U CIJENU NIJE URAČUNAT PDV

Poreč, kao jedan od najpoznatijih turističkih centara Istre, poznat je po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad je domać

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 328.676 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 313.250 € · +39% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 3.129 €/m² Prosjek: 4.203 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.156 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

328.676 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

80,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.203 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.106 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.000 € i površinom oko 70,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +9% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 328.676 €), a medijana po m² 4.156 €/m² (prosjek 4.203 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.272 € +51% 6.785 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +3% 4.432 € 73
Poreč trenutni 313.250 € 4.156 € 4.203 € 451
Zagreb 300.000 € 3.205 € -23% 3.095 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -28% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -30% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.676 €, prosječna površina 80,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 227.562 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

227.562 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.245 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.890 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.245 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 4.446 €/m² · 44 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.890 €/m² · 22 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.129 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.203 €/m², medijana 4.156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 328.676 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.203 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,3 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.676 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 80,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

435.000 €

Kontakt