Cetvorosoban stan, Poreč 91m² - 359.000 €

3

POREČ, MODERAN TROSOBNI STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 91 m2 (3 945 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 88166

Opis

POREČ, U ponudi imamo stan smješten u mirnom naselju u Poreču, na udaljenosti od 750 m od plaže i 2,5 km od centra grada. Svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, uslužne djelatnosti – nalaze se u neposrednoj blizini.

Stan D nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno pet stanova i ima površinu od 91 m². Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, gostinjskog toaleta, tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu površine 9 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.

Stan će biti opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline Mitsubishi, dok će hlađenje i dodatno grijanje biti omogućeno putem Mitsubishi inverterskih klima-uređaja. Ugrađuju se troslojni prozori s komarnicima i električnim roletama, parlafon s videokamerom te jedno parkirno mjesto po stanu. U cijenu su uključene podne obloge po izboru kupca, do vrijednosti 30 EUR/m², te unutarnja sobna vrata talijanskog proizvođača.

Planirani završetak radova je krajem 2025 godine

Poreč je jedan od vodećih turističkih centara u Istri, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, uređene plaže, brojne sportske i kulturne sadržaje te prepoznatljive gastronomske destinacije. U blizini se nalaze prirodne ljepote i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a. Poreč uspješno spaja mediterans

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 376.113 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.000 € · -1% (u medijani)

166.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.945 €/m² Prosjek: 4.031 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.863 €/m² · +2% (u medijani)

1.825 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

376.113 €

Medijana: 364.000 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.863 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.587 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Frata 3.587 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Frata ima prosječno 3.587 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.633 € i površinom oko 144,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 364.000 € (prosjek 376.113 €), a medijana po m² 3.863 €/m² (prosjek 4.031 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +55%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +13%	4.366 €	72
Poreč trenutni	364.000 €	3.863 €	4.031 €	451
Rijeka	249.500 €	3.355 € -13%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € -15%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.113 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.669 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.669 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.034 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.034 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.006 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).

Dvosoban stan 4.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.034 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.006 €/m² · 45 ogl. · 46%

Petosoban stan 3.390 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (3%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.113 €, a medijana 364.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.031 €/m², medijana 3.863 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.825 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 376.113 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.031 €/m², medijana je 3.863 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.825 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.113 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.