Cetvorosoban stan, Poreč 91m² - 359.000 €

Novo 8

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 2

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 3

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 4

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 5

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 6

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 7

Poreč, idealan stan u blizini mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 359.000€

Površina: 91 m2 (3 945 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 80116

Opis

Poreč, stan na prvom katu u poželjnom dijelu grada!

Stan smješten na prvom katu moderne zgrade u jednom od najtraženijih naselja u Poreču, na odličnoj lokaciji udaljenoj svega 900 metara od mora i plaže. Ovaj četverosobni stan nudi kvalitetan i udoban životni prostor, savršen za svakodnevno stanovanje ili odmor.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom te kuhinjom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje na otvorenom. Stan ima tri spavaće sobe, kupaonicu te dodatni zasebni toalet. Cjelokupna unutrašnjost pažljivo je osmišljena kako bi omogućila funkcionalan raspored i udobnost stanovanja.

Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama putem dizalice topline, Mitsubishi klima uređajima u svakoj sobi, troslojnom PVC stolarijom, električnim roletama, komarnicima te video parlafonom. U vlasništvu je i jedno parkirno mjesto.

Spoj suvremene gradnje, kvalitetne opreme i izvrsne mikrolokacije čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za različite namjene – od obiteljskog života do turističkog ulaganja.

ID KOD AGENCIJE: 1039-192

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 403.555 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 355.000 € · +1% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.945 €/m² Prosjek: 4.636 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.520 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

403.555 €

Medijana: 355.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.636 €/m²

Medijana: 4.520 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Červar-Porat 4.592 €/m² +32% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +40% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 355.000 € (prosjek 403.555 €), a medijana po m² 4.520 €/m² (prosjek 4.636 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +41%	7.089 €	67
Poreč trenutni	355.000 €	4.520 €	4.636 €	410
Zadar	394.475 €	4.347 € -4%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -21%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -27%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -32%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 403.555 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 5.125 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

5.125 €

U Poreč najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.859 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.235 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.235 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.859 €/m² · 43 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.340 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.499 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (31%), Garaža (20%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.945 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.636 €/m², medijana 4.520 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 403.555 €, a medijana 355.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.636 €/m², medijana je 4.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 403.555 € (medijana 355.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.