Reklama

ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja

Poreč

359.000€

3 819 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
359.000€
Površina
94 m2 (3 819 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
84722
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan D, smješten na prvom katu, prostire se na ukupnoj površini od 94,47 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije prostrane spavaće sobe te svaka posjeduje privatnu kupaonu, kuhinje te dnevnog

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 358.390 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 332.600 € · +8% (iznad medijane)
159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.104 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

358.390 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 4.104 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 358.390 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.459 € +57% 7.191 € 67
Zadar 444.943 € 4.347 € +6% 4.562 € 75
Poreč trenutni 332.600 € 4.104 € 4.128 € 410
Rijeka 248.500 € 3.439 € -16% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -21% 3.197 € 224
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.390 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 195.028 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

195.028 €

U Poreč najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.292 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.450 €/m²).

Jednosoban stan 4.306 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.337 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 4.292 €/m² · 43 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.916 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (7%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.390 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.128 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 358.390 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.390 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

359.000 €

Kontakt