Reklama

ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja

Poreč

359.000€

3 819 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
359.000€
Površina
94 m2 (3 819 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1200m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.10.2026
ID
84722
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Stan u modernoj zgradi, blizina mora i sadržaja

Grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadranskog mora, smjestio se na zapadnoj obali Istre. Na relativno malom poluotočnom prostoru na kojemu je grad iznikao i danas su jasno vidljivi tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji ujedno svjedoče o mnogobrojnosti promjena – političkih, društvenih i etničkih – što ih je ovaj istarski gradić doživio u povijesti. Povijest Poreča povijest je stalnih promjena, kretanja i previranja, nestalnosti naroda, uzleta i padova, u kojoj se kao konstanta javlja povijest novih početaka. Ovaj grad neprestano otkriva tragove života mnogih civilizacija i kultura koje su izgradile njegov urbani i povijesni identitet.

Smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ovaj prekrasan stan nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima (restorani, trgovine, škola, vrtić), ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica, što pruža dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Stan D, smješten na prvom katu, prostire se na ukupnoj površini od 94,47 m2. Sastoji se od hodnika, wc-a za goste, dvije prostrane spavaće sobe te svaka posjeduje privatnu kupaonu, kuhinje te dnevnog

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 380.723 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +3% (u medijani)
163.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.179 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.119 €/m² · -7% (ispod medijane)
2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

380.723 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.179 €/m²

Medijana: 4.119 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 380.723 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +55% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.477 € +9% 4.594 € 75
Poreč trenutni 350.000 € 4.119 € 4.179 € 404
Rijeka 242.000 € 3.417 € -17% 3.613 € 814
Zagreb 269.000 € 3.225 € -22% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -25% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.723 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.017 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.017 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 4.392 €/m² · 47 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.877 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.723 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.179 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 380.723 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 404 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.723 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

359.000 €

Kontakt