Cetvorosoban stan, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 436787e, id84423

3

Cetvorosoban stan, Poreč, prodaja, 436787 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 436.787€

Površina: 85 m2 (5 138 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 84423

Opis

Poreč – Prostran trosoban stan s dvije kupaonice i garažom, na odličnoj lokaciji blizu mora

Na svega 800 metara od mora i centra Poreča, smješten u mirnom i uređenom naselju, nalazi se ovaj prostrani trosobni stan koji nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, komfora i blizine svih sadržaja.

Stan se nalazi na drugom katu moderne zgrade te obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i natkrivenu terasu i lođu – idealne za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem odmoru.

Tlocrt je izuzetno funkcionalan i prilagođen suvremenom načinu života, s jasno odvojenim spavaćim dijelom i dnevnom zonom. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom kroz cijeli dan.

U cijenu je uključeno i privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, čime se dodatno osigurava praktičnost i sigurnost.

Mikrolokacija je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, restorani i šetnice, a šljunčane plaže udaljene su svega nekoliko minuta lagane šetnje.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam s obzirom na traženu poziciju i raspored.

Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte – ovo je prilika koju ne želite propustiti.

ID KOD AGENCIJE: 1047-119

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 436.787 € Prosjek: 380.356 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 328.000 € · +33% (iznad medijane)

140.500 € Prosjek · Medijana 1.080.930 €

Cijena / m²: 5.139 €/m² Prosjek: 4.391 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.706 €/m²

Prosječna cijena

380.356 €

Medijana: 328.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

140.500 – 1.080.930 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.579 €/m² Najskuplje: 3.908 €/m²

Žbandaj 3.908 €/m² +9% · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 3.579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.250 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 328.000 € (prosjek 380.356 €) i medijanu od 4.267 €/m² (prosjek 4.391 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +45%	6.775 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +2%	4.397 €	69
Poreč trenutni	328.000 €	4.267 €	4.391 €	507
Rijeka	330.000 €	3.668 € -14%	3.682 €	995
Zagreb	280.037 €	3.221 € -25%	3.241 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -31%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Poreč) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.356 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.500 – 1.080.930 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.139 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.139 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.562 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.562 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.077 €/m²).

Dvosoban stan 4.975 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.562 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.952 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 436.787 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 380.356 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 328.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.500 do 1.080.930 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.139 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Poreč oko 4.391 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 4.267 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi 380.356 €, a medijana 328.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.500 do 1.080.930 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Poreč iznosi oko 4.391 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.706 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 507 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.356 € (medijana 328.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.