Trosoban stan, Poreč 67m² - 275.000 €

Novo 6

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju — fotografija 2

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju — fotografija 3

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju — fotografija 4

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju — fotografija 5

Istra, Poreč - Stan u prizemlju s vrtom u mirnom okruženju — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 275.000€

Površina: 67 m2 (4 104 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117256

Opis

U travnju 2024. godine započinje izgradnja nove stambene zgrade s pažljivo osmišljenim stanovima na atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča. Smještena samo 6,5 kilometara od predivne obale i živopisnog centra grada, nekretnina pruža miran životni stil uz moderne pogodnosti.

Ovaj stan u prizemlju površine 67,31 m² odlikuje se funkcionalnim i prostranim rasporedom, uključujući svijetlu dnevnu sobu, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu, dvije udobne spavaće sobe i prostranu kupaonicu. Veliki prozori strateški su raspoređeni kako bi osigurali obilje prirodne svjetlosti, stvarajući ugodan i topao ambijent.

Jedna od glavnih prednosti stana je privatni vrt površine 110 m², idealan za stvaranje vlastite oaze za opuštanje i druženje na otvorenom. Nekretnina također uključuje spremište od 9,5 m², savršeno za organizaciju osobnih stvari, te rezervirano parkirno mjesto ispred zgrade.

Visokokvalitetna gradnja osigurava trajnu udobnost, uključujući električno podno grijanje u kupaonicama i klima-uređaje u svakoj spavaćoj sobi i dnevnoj sobi za optimalnu kontrolu temperature.

Ovo je jedinstvena prilika za kupnju potpuno novog doma na idiličnoj lokaciji koja spaja kvalitetnu gradnju, moderne sadržaje i jednostavan pristup moru i šarmantnom gradu Poreču.

O Poreču
Poreč, jedan od najživopisnijih istarskih gradova, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom ugođaju i netaknutim plažama. Ovo područje nudi spoj kulturni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 386.237 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -15% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.104 €/m² Prosjek: 4.623 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.555 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

386.237 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.623 €/m²

Medijana: 4.555 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.472 €/m² Najskuplje: 5.144 €/m²

Červar-Porat 4.592 €/m² +32% · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.592 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.167 € i površinom oko 49,3 m².

Tar 3.472 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tar ima prosječno 3.472 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.488 € i površinom oko 116,8 m².

Veli Maj 5.144 €/m² +48% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 5.144 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 5.074 €/m² +46% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +28% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 386.237 €), a medijana po m² 4.555 €/m² (prosjek 4.623 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.053 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +42%	7.308 €	69
Poreč trenutni	325.000 €	4.555 €	4.623 €	409
Zadar	367.500 €	4.053 € -11%	4.358 €	74
Rijeka	248.000 €	3.509 € -23%	3.590 €	822
Zagreb	267.748 €	3.225 € -29%	3.165 €	94
Osijek	243.000 €	3.100 € -32%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 386.237 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.623 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.785 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

9.785 €

U Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.819 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.163 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.819 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.163 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.819 €/m² · 42 ogl. · 42%

Trosoban stan 4.293 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.491 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (28%), Garaža (19%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 386.237 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.104 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.623 €/m², medijana 4.555 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 386.237 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.623 €/m², medijana je 4.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 386.237 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.