Reklama

Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji

Poreč

278.460€

5 156 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
278.460€
Površina
54 m2 (5 156 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
07.09.2026
ID
99945
Reklama

Opis

Poreč – Stan na prvom katu moderne novogradnje s liftom, blizu mora

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.

Stan se nalazi na prvom katu i ima površinu od 50,46 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.

Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.

Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.

Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.460 € Prosjek: 343.950 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -13% (ispod medijane)
163.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €
Cijena / m²: 5.157 €/m² Prosjek: 4.428 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.440 €/m² · +16% (iznad medijane)
2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

343.950 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.428 €/m²

Medijana: 4.440 €/m²

Raspon cijena

163.000 – 590.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 343.950 €), a medijana po m² 4.440 €/m² (prosjek 4.428 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.266 € +41% 6.856 € 71
Poreč trenutni 320.000 € 4.440 € 4.428 € 450
Zadar 417.974 € 4.286 € -3% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -25% 3.388 € 772
Zagreb 300.000 € 3.181 € -28% 3.048 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -34% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.950 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 163.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 450 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 37.349 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

37.349 €

U Poreč najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.643 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.941 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.821 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).

Dvosoban stan 4.941 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 4.643 €/m² · 51 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.821 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 278.460 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 163.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.157 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.428 €/m², medijana 4.440 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 343.950 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 163.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.428 €/m², medijana je 4.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.950 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

278.460 €

Kontakt