Trosoban stan, Poreč 74m² - 225.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more — fotografija 3

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more — fotografija 4

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more — fotografija 5

Istra, Poreč: Moderan stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 74 m2 (3 040 €/m2)

Kat: 2

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119219

Opis

Ovaj atraktivan stan nalazi se u novogradnji u mirnom i vrlo traženom području u blizini Poreča, nudeći savršen balans između blizine mora i svakodnevne praktičnosti. Smješten samo 1 km od plaža i centra grada, omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, uz očuvanu privatnost i ugodno okruženje za život.

Stan se nalazi na prvom katu te ima funkcionalan raspored prilagođen udobnom stanovanju ili turističkom najmu. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, moderne kuhinje povezane s dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, odvojenog toaleta te balkona s prekrasnim pogledom na more. Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja nudi sve potrebne sadržaje za cjelogodišnje stanovanje, uključujući trgovine, restorane i dobru prometnu povezanost. Kombinacija novogradnje, izvrsne lokacije i blizine mora čini ovaj stan idealnim izborom za život ili sigurnu investiciju.

Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznato po uređenoj obali, živopisnom načinu života i bogatoj kulturnoj baštini. Okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući biciklističke i pješačke staze, vodene sportove i vrhunsku gastronomiju. Razvijena infrastruktura dodatno povećava atraktivnost ove lokacije za život i ulaganje.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 375.930 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 345.000 € · -35% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.041 €/m² Prosjek: 4.249 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.626 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

375.930 €

Medijana: 345.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 345.000 € (prosjek 375.930 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.249 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +50%	7.084 €	65
Poreč trenutni	345.000 €	4.264 €	4.249 €	408
Zadar	410.000 €	4.248 € 0%	4.458 €	81
Rijeka	253.500 €	3.498 € -18%	3.678 €	825
Zagreb	276.313 €	3.270 € -23%	3.480 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -27%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.930 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.614 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.614 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.878 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.615 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.907 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 4.878 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.615 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.432 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (66%), Garaža (5%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.930 €, a medijana 345.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.041 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (29%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.249 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 375.930 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.930 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija

Kontakt osoba: Ivan Bošković

Telefon 1: 098 9155643... Prikaži broj

Telefon 2: 01/3866844... Prikaži broj

Adresa: Zagrebačka avenija 100a

: Špansko

: Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Najviše 1000 karaktera.

Poreč

3 soba
69 m²