Zemljiste, Poreč 8.289m² - 879.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište za izgradnju kuća!

Tip

Zemljiste

Površina

8289 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 879.000€

Površina: 8289 m2 (106 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 38209

Opis

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište za izgradnju kuća!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo odlično prostrano građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište se nalazi na početku mjesta te je okruženo prirodom i novo sagrađenim kućama. Ukupna površina zemljišta iznosi m2 od kojih je 6506 m2 građevinsko a 1783 m2 poljoprivrednog zemljišta. Parcele su novoformirane te su pravilnog pravokutnog oblika. Sva zemljišta imaju ucrtani pristupni put te svu infrastrukturu do terena. Svaka parcela ima dio poljoprivrednog zemljišta što je odlično za vrt ili dodatni sadržaj.

Južno od parcela nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište od cca 31.000m2 te postoji mogućnost kupnje istog uz nadoplatu.

Ovo je odlična investicija za izgradnju kuća za odmor uz dodatne sadržaje.

ID KOD AGENCIJE: 1022-594

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 879.000 € Prosjek: 233.363 € · +277% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +397% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 106 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 940 €/m²

Prosječna cijena

233.363 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.456,5 m²

Medijana: 1.575,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 233.363 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +19%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +17%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +15%	295 €	53
Poreč trenutni	177.000 €	122 €	159 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.363 €, prosječna površina 5.456,5 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 38.874 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

38.874 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 879.000 €, što je iznad prosjeka (277%) i iznad medijane (397%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 106 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (13%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 159 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 940 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 159 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 940 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²), s rasponom od 100,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.363 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.