Zemljiste, Poreč 12.330m² - 777.000 €

4

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene — fotografija 2

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene — fotografija 3

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

12330 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 777.000€

Površina: 12330 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 105218

Opis

Istra, Poreč
Na prodaju je atraktivno gospodarsko zemljište smješteno u industrijskoj zoni Poreč, ukupne površine 12.330 m², koje predstavlja iznimnu priliku za realizaciju različitih poslovnih i proizvodnih projekata.

Zahvaljujući svojoj namjeni i veličini, zemljište je idealno za izgradnju industrijskih objekata, skladišnih kapaciteta ili razvoj poslovnih sadržaja, uz mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje izvrsna prometna povezanost te blizina ključnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup i efikasnu logistiku.

Smješteno u razvijenoj poslovnoj zoni, zemljište pruža odlične uvjete za rast i razvoj poslovanja, bilo da se radi o proizvodnji, distribucij

ID KOD AGENCIJE: 1017-1216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 777.000 € Prosjek: 231.878 € · +235% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +357% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 925.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 146 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · -50% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 695 €/m²

Prosječna cijena

231.878 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.256,3 m²

Medijana: 1.249,0 m²

Prosječna cijena / m²

146 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 925.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²

Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 231.878 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 146 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +9%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Poreč trenutni	170.000 €	125 €	146 €	195
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -28%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.878 €, prosječna površina 4.256,3 m², a prosječna cijena po m² oko 146 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 925.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 33.150 €).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

33.150 €

U Poreč najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 777.000 €, što je iznad prosjeka (235%) i iznad medijane (357%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 231.878 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 925.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (50%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 146 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 695 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 231.878 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 925.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 146 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 695 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.256,3 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 520,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.878 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.256,3 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.