Zemljiste, Poreč 12.330m² - 777.000 €

4

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene

Tip

Zemljiste

Površina

12330 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 777.000€

Površina: 12330 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 105218

Opis

Istra, Poreč
Na prodaju je atraktivno gospodarsko zemljište smješteno u industrijskoj zoni Poreč, ukupne površine 12.330 m², koje predstavlja iznimnu priliku za realizaciju različitih poslovnih i proizvodnih projekata.

Zahvaljujući svojoj namjeni i veličini, zemljište je idealno za izgradnju industrijskih objekata, skladišnih kapaciteta ili razvoj poslovnih sadržaja, uz mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje izvrsna prometna povezanost te blizina ključnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup i efikasnu logistiku.

Smješteno u razvijenoj poslovnoj zoni, zemljište pruža odlične uvjete za rast i razvoj poslovanja, bilo da se radi o proizvodnji, distribucij

ID KOD AGENCIJE: 1017-1216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 777.000 € Prosjek: 233.363 € · +233% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +339% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -48% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 940 €/m²

Prosječna cijena

233.363 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.456,5 m²

Medijana: 1.575,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 233.363 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +19%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +17%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +15%	295 €	53
Poreč trenutni	177.000 €	122 €	159 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.363 €, prosječna površina 5.456,5 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 38.874 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

38.874 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 777.000 €, što je iznad prosjeka (233%) i iznad medijane (339%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (48%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 159 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 940 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 159 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 940 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²), s rasponom od 100,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.363 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.