Poreč, okolica - prostrano poljoprivredno zemljište neposredno uz građevinsk
Poreč
925.000€
37 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
25000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 925.000€
- Površina
- 25000 m2 (37 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 114199
Opis
Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 25.000 m², smješteno na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča udaljenoj 4 km od mora te od centra grada. Parcela se nalazi neposredno uz građevinsko područje, što je čini odličnom prilikom za buduću investiciju.
Zemljište je pravilnog oblika te nudi prekrasan otvoreni pogled na autentičan istarski krajolik – vinograde, maslinike i prirodno zelenilo koje pruža mir i privatnost.
Zemljište se sastoji od dvije zasebne parcele, površine 4.000 m² i 21.000 m², koje je moguće kupiti zajedno ili svaku parcelu zasebno, ovisno o potrebama i namjeni kupca.
Posebno se ističe veća parcela površine 21.000 m², na kojoj je zasađen izuzetno plodan i kvalitetan maslinik s velikim godišnjim urodom. Maslinik predstavlja odličnu priliku za one koji traže već formiranu poljoprivrednu proizvodnju i dugoročnu investiciju u atraktivnom istarskom području.
Zemljište je idealno za poljoprivredne aktivnosti, maslinik, vinograd ili kao dugoročna investicija s obzirom na blizinu urbanizirane zone i atraktivnu lokaciju u okolici Poreča.
Osnovne karakteristike:
• Ukupna površina: 25.000 m²
• Dvije zasebne parcele: 4.000 m² i 21.000 m²
• 4 km od centra i od mora
• Mogućnost kupnje parcela zasebno
• Lokacija: okolica Poreča
• Neposredna blizina građevinskog područja
• Veća parcela s plodnim maslinikom i velikim godišnjim urodom
• Lijepa i mirna pozicija
• Otvoreni/panoramsk
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 170.000 € · +444% (iznad medijane)
Medijana: 122 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
267.842 €
Medijana: 170.000 €
Prosječna površina
4.803,5 m²
Medijana: 1.301,0 m²
Prosječna cijena / m²
235 €/m²
Medijana: 122 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 267.842 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 235 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.842 €, prosječna površina 4.803,5 m², a prosječna cijena po m² oko 235 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 36.579 €).
Sniženih oglasa
11%
11/96
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
36.579 €
U Poreč najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 925.000 €, što je iznad prosjeka (245%) i iznad medijane (444%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.842 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 235 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 267.842 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 235 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.803,5 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.842 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.803,5 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
690.000 € 128 €/m²
Poreč-okolica, Građevinsko zemljište 5,377 m2, na atraktivnoj lokaciji lokac
Poreč
- 5377 m²
580.000 € 57 €/m²
Poreč, okolica - prostrano građevinsko zemljište na mirnoj i lijepoj lokacij
Poreč
- 10090 m²
470.000 € 41 €/m²
Poreč, okolica, zemljište sa započetom gradnjom na iznimnoj lokaciji!
Poreč
- 11564 m²