Reklama

Poreč, okolica - prostrano poljoprivredno zemljište neposredno uz građevinsk

Poreč

925.000€

37 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

25000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
925.000€
Površina
25000 m2 (37 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
114199
Reklama

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište ukupne površine 25.000 m², smješteno na izuzetno atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča udaljenoj 4 km od mora te od centra grada. Parcela se nalazi neposredno uz građevinsko područje, što je čini odličnom prilikom za buduću investiciju.

Zemljište je pravilnog oblika te nudi prekrasan otvoreni pogled na autentičan istarski krajolik – vinograde, maslinike i prirodno zelenilo koje pruža mir i privatnost.
Zemljište se sastoji od dvije zasebne parcele, površine 4.000 m² i 21.000 m², koje je moguće kupiti zajedno ili svaku parcelu zasebno, ovisno o potrebama i namjeni kupca.

Posebno se ističe veća parcela površine 21.000 m², na kojoj je zasađen izuzetno plodan i kvalitetan maslinik s velikim godišnjim urodom. Maslinik predstavlja odličnu priliku za one koji traže već formiranu poljoprivrednu proizvodnju i dugoročnu investiciju u atraktivnom istarskom području.

Zemljište je idealno za poljoprivredne aktivnosti, maslinik, vinograd ili kao dugoročna investicija s obzirom na blizinu urbanizirane zone i atraktivnu lokaciju u okolici Poreča.

Osnovne karakteristike:

• Ukupna površina: 25.000 m²
• Dvije zasebne parcele: 4.000 m² i 21.000 m²
• 4 km od centra i od mora
• Mogućnost kupnje parcela zasebno
• Lokacija: okolica Poreča
• Neposredna blizina građevinskog područja
• Veća parcela s plodnim maslinikom i velikim godišnjim urodom
• Lijepa i mirna pozicija
• Otvoreni/panoramsk

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 925.000 € Prosjek: 267.842 € · +245% (iznad prosjeka)
Medijana: 170.000 € · +444% (iznad medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 37 €/m² Prosjek: 235 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -70% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

267.842 €

Medijana: 170.000 €

Prosječna površina

4.803,5 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

235 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 84 €/m² Najskuplje: 84 €/m²
Baderna 84 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 84 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.175 € i površinom oko 10.107,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 170.000 € (prosjek 267.842 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 235 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +64% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 167 € +37% 298 € 53
Pula 218.000 € 145 € +19% 180 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +17% 221 € 32
Poreč trenutni 170.000 € 122 € 235 € 206
Zagreb 231.000 € 120 € -2% 214 € 5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.842 €, prosječna površina 4.803,5 m², a prosječna cijena po m² oko 235 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 36.579 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

36.579 €

U Poreč najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 925.000 €, što je iznad prosjeka (245%) i iznad medijane (444%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.842 €, a medijana 170.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 37 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 235 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 267.842 €, a medijana 170.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 235 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.803,5 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.842 € (medijana 170.000 €), prosječna površina 4.803,5 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

925.000 €

Kontakt