Zemljiste, Poreč 923m² - 129.220 €

Novo 2

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 923 m²

Istra, Poreč : Građevinsko zemljište s dozvolom, 923 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

923 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 129.220€

Površina: 923 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116195

Opis

Atraktivno građevinsko zemljište površine 923 m² prodaje se na mirnoj lokaciji u blizini Poreča, smješteno na samom rubu manjeg naselja gdje privatnost i mirno okruženje stvaraju izvrsne uvjete za stambenu izgradnju ili vrijednu investiciju u nekretninu.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što omogućuje povoljne uvjete za gradnju i učinkovito korištenje cjelokupne raspoložive površine. Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine jest činjenica da je građevinska dozvola već izdana. Budućem vlasniku to omogućuje da nastavi s realizacijom gradnje bez potrebe za prolaskom kroz dugotrajan početni postupak ishođenja građevinske dozvole.

Sva potrebna infrastruktura već je dostupna izravno na zemljištu, uključujući električnu energiju, vodu, kanalizaciju i internet. Kombinacija postojeće infrastrukture i izdane građevinske dozvole čini ovu nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže građevinsko zemljište spremno za gradnju na području Poreča. Mogućnost trenutnog početka gradnje dodatno povećava praktičnu i investicijsku vrijednost ove prilike.

Zemljište je u privatnom vlasništvu i potpuno je bez ikakvih tereta, što osigurava povoljne uvjete za brzu, jednostavnu i sigurnu kupnju. Kupci tako mogu steći pravno neopterećenu nekretninu te istodobno iskoristiti mogućnost nastavka planirane gradnje bez nepotrebnih odgađanja.

Dodatna prednost je mogućnost suradnje s investitorom, koji može izvesti gradnju prema prethod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.220 € Prosjek: 299.712 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -28% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 158 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 124 €/m² · +13% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

299.712 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

4.434,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

158 €/m²

Medijana: 124 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 178.600 € (prosjek 299.712 €), a medijana po m² 124 €/m² (prosjek 158 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +22%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +17%	165 €	101
Split	308.240 €	136 € +10%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +6%	203 €	33
Poreč trenutni	178.600 €	124 €	158 €	199
Zagreb	231.000 €	120 € -3%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.712 €, prosječna površina 4.434,6 m², a prosječna cijena po m² oko 158 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 199 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.306 €

U Poreč najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 129.220 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.712 €, a medijana 178.600 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 158 €/m², medijana 124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 299.712 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 158 €/m², medijana je 124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 615 €/m².

Trenutno imamo 199 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.434,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 199 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.712 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 4.434,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.