Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 4200m2, 850000e, id92275

3

Zemljiste, Poreč, prodaja, 850000 €, 4200 m2

Tip

Zemljiste

Površina

4200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 4200 m2 (202 €/m2)

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 92275

Opis

Prodaje se atraktivna parcela površine 4.200 m², smještena na mirnoj i tihom području, u neposrednoj blizini centra Poreča.
Zemljište je idealno za gradnju višestambenih objekata, a postoji i mogućnost parcelacije te dogovora oko detalja.

Poreč je grad bogate povijesti, prekrasne obale i odlične infrastrukture, idealan za život, ali i za turistički najam. Parcela pruža mogućnost izgradnje stanova za stalni boravak ili turističke apartmane, što čini ovu ponudu vrlo privlačnom investicijom.

Ako tražite kombinaciju mirnog okruženja i blizine centra grada, ova parcela je prava prilika.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda zemljišta stojimo vam na raspolaganju.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3385

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 308.890 € · +175% (iznad prosjeka)
Medijana: 178.600 € · +376% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 202 €/m² Prosjek: 293 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 127 €/m² · +59% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

308.890 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

5.026,3 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

293 €/m²

Medijana: 127 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 178.600 € (prosjek 308.890 €) i medijanu od 127 €/m² (prosjek 293 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (140 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +57%	493 €	22
Zadar	150.000 €	140 € +10%	220 €	31
Rijeka	230.000 €	132 € +4%	294 €	53
Poreč trenutni	178.600 €	127 €	293 €	206
Pula	166.000 €	123 € -3%	147 €	105
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.890 €, prosječna površina 5.026,3 m², a prosječna cijena po m² oko 293 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 25.873 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

25.873 €

U Poreč najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 308.890 € (+175%) i iznad medijane od medijane od 178.600 € (+376%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 202 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 293 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 127 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 308.890 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 293 €/m², medijana je 127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.890 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.