Zemljiste, Poreč 12.330m² - 777.000 €

4

Poreč, prostrano zemljište gospodarske namjene

Tip

Zemljiste

Površina

12330 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 777.000€

Površina: 12330 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 105218

Opis

Istra, Poreč
Na prodaju je atraktivno gospodarsko zemljište smješteno u industrijskoj zoni Poreč, ukupne površine 12.330 m², koje predstavlja iznimnu priliku za realizaciju različitih poslovnih i proizvodnih projekata.

Zahvaljujući svojoj namjeni i veličini, zemljište je idealno za izgradnju industrijskih objekata, skladišnih kapaciteta ili razvoj poslovnih sadržaja, uz mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje izvrsna prometna povezanost te blizina ključnih prometnih čvorišta, što omogućuje jednostavan pristup i efikasnu logistiku.

Smješteno u razvijenoj poslovnoj zoni, zemljište pruža odlične uvjete za rast i razvoj poslovanja, bilo da se radi o proizvodnji, distribucij

ID KOD AGENCIJE: 1017-1216

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 777.000 € Prosjek: 294.760 € · +164% (iznad prosjeka)
Medijana: 203.000 € · +283% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 156 €/m² · -60% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 615 €/m²

Prosječna cijena

294.760 €

Medijana: 203.000 €

Prosječna površina

4.889,9 m²

Medijana: 1.350,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 156 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 173 €/m² Najskuplje: 173 €/m²

Baderna 173 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Baderna ima prosječno 173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 168.714 € i površinom oko 1.409,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 203.000 € (prosjek 294.760 €), a medijana po m² 156 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +28%	493 €	22
Poreč trenutni	203.000 €	156 €	157 €	206
Pula	129.700 €	145 € -7%	211 €	103
Zadar	147.000 €	135 € -13%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € -15%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -23%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.760 €, prosječna površina 4.889,9 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za zemljište (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 90.735 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

90.735 €

U Poreč najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 777.000 €, što je iznad prosjeka (164%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.760 €, a medijana 203.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (60%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 157 €/m², medijana 156 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 615 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 294.760 €, a medijana 203.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.100.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 157 €/m², medijana je 156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 615 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.889,9 m² (medijana 1.350,0 m²), s rasponom od 180,0 do 43.792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.760 € (medijana 203.000 €), prosječna površina 4.889,9 m² (medijana 1.350,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.