Zemljiste, Poreč 11.980m² - 995.000 €

5

Poreč, okolica, atraktivno zemljište turističke namjene T2

Poreč, okolica, atraktivno zemljište turističke namjene T2 — fotografija 2

Poreč, okolica, atraktivno zemljište turističke namjene T2 — fotografija 3

Poreč, okolica, atraktivno zemljište turističke namjene T2 — fotografija 4

Poreč, okolica, atraktivno zemljište turističke namjene T2 — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

11980 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 995.000€

Površina: 11980 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 89691

Opis

Istra, Poreč, okolica

Na jednom od najljepših dijelova zapadne istarske obale, svega 500m od mora prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište. Riječ je lokaciji koja svojom pozicijom, prirodnim okruženjem i izvrsnom prometnom povezanošću predstavlja jedno od najtraženijih područja za turističke investicije u Hrvatskoj.

Zemljište ukupne površine 11.980 m² nalazi se u građevinskoj zoni i predviđeno je za turističku namjenu T2, s već donesenim Urbanističkim planom uređenja. Ova namjena omogućuje izgradnju turističkog naselja koje može obuhvatiti hotel, luksuzne vile ili apartmane, čime se otvara prostor za razvoj projekta visoke dodane vrijednosti.

Ovo zemljište predstavlja rijetku i iznimnu priliku za investitore koji žele realizirati projekt na jednoj od najprestižnijih lokacija Jadrana. Zahvaljujući veličini, atraktivnosti i pravnoj uređenosti, riječ je o nekretnini s ogromnim potencijalom za razvoj vrhunskog turističkog sadržaja.

Za više informacija i prezentaciju ove jedinstvene nekretnine stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1032-124

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 253.639 € · +292% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +398% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 302 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -25% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

253.639 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

3.825,3 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

302 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 200.000 € (prosjek 253.639 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 302 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	200.000 €	110 €	302 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.639 €, prosječna površina 3.825,3 m², a prosječna cijena po m² oko 302 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 102.399 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

102.399 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je iznad prosjeka (292%) i iznad medijane (398%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (25%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 302 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 253.639 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 302 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.639 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.825,3 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.