Zemljiste, Poreč 36.918m² - 2.100.000 €

Novo 2

Istra, Baderna: Građevinsko zemljište u turističkoj zoni na prodaju

Istra, Baderna: Građevinsko zemljište u turističkoj zoni na prodaju — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

36918 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 2.100.000€

Površina: 36918 m2 (56 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 72938

Opis

Izvrsna investicijska prilika smještena je u Baderni, slikovitom području blizu Poreča. Ovo prostrano zemljište površine 36.918 m² nalazi se u turističkoj zoni, idealno za razne razvojne projekte. Zemljište obuhvaća 20.390 m² urbaniziranog dijela i 16.628 m² poljoprivrednog dijela, pružajući raznovrsne mogućnosti za investitore.

Komunalni priključci, uključujući vodu, struju i kanalizaciju, nalaze se na samo 20 metara udaljenosti, što olakšava proces izgradnje.

Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji, okruženo prirodnim ljepotama Istre i u blizini svih potrebnih sadržaja, što ga čini atraktivnim odredištem za turističke i stambene projekte.

Baderna je poznata po svojoj blizini živopisnom Poreču, jednom od najpopularnijih turističkih odredišta u Istri. S lakim pristupom netaknutim plažama, kulturnim znamenitostima i lokalnim restoranima, ovo područje pruža savršen balans između mira i modernih pogodnosti. Odlična povezanost s glavnim cestama omogućuje jednostavan pristup okolnim atrakcijama i Jadranskoj obali.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 222.213 € · +845% (iznad prosjeka)
Medijana: 167.000 € · +1157% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 149 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -48% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.117 €/m²

Prosječna cijena

222.213 €

Medijana: 167.000 €

Prosječna površina

4.423,9 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

149 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 89 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Baderna 89 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Baderna ima prosječno 89 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.675 € i površinom oko 10.184,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 167.000 € (prosjek 222.213 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 149 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +32%	202 €	103
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	288 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	167.000 €	110 €	149 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.213 €, prosječna površina 4.423,9 m², a prosječna cijena po m² oko 149 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 121.828 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

121.828 €

U Poreč najviše oglasa (22%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (845%) i iznad medijane (1.157%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 222.213 €, a medijana 167.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (48%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 149 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 222.213 €, a medijana 167.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 995.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 149 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.117 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.423,9 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 180,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.213 € (medijana 167.000 €), prosječna površina 4.423,9 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.