Zemljiste, Poreč 36.918m² - 2.100.000 €

2

Istra, Baderna: Građevinsko zemljište u turističkoj zoni na prodaju

Tip

Zemljiste

Površina

36918 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 2.100.000€

Površina: 36918 m2 (56 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 72938

Opis

Izvrsna investicijska prilika smještena je u Baderni, slikovitom području blizu Poreča. Ovo prostrano zemljište površine 36.918 m² nalazi se u turističkoj zoni, idealno za razne razvojne projekte. Zemljište obuhvaća 20.390 m² urbaniziranog dijela i 16.628 m² poljoprivrednog dijela, pružajući raznovrsne mogućnosti za investitore.

Komunalni priključci, uključujući vodu, struju i kanalizaciju, nalaze se na samo 20 metara udaljenosti, što olakšava proces izgradnje.

Zemljište se nalazi na izvrsnoj lokaciji, okruženo prirodnim ljepotama Istre i u blizini svih potrebnih sadržaja, što ga čini atraktivnim odredištem za turističke i stambene projekte.

Baderna je poznata po svojoj blizini živopisnom Poreču, jednom od najpopularnijih turističkih odredišta u Istri. S lakim pristupom netaknutim plažama, kulturnim znamenitostima i lokalnim restoranima, ovo područje pruža savršen balans između mira i modernih pogodnosti. Odlična povezanost s glavnim cestama omogućuje jednostavan pristup okolnim atrakcijama i Jadranskoj obali.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1893 ... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 233.363 € · +800% (iznad prosjeka)
Medijana: 177.000 € · +1086% (iznad medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 900.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 159 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 122 €/m² · -53% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 940 €/m²

Prosječna cijena

233.363 €

Medijana: 177.000 €

Prosječna površina

5.456,5 m²

Medijana: 1.575,0 m²

Prosječna cijena / m²

159 €/m²

Medijana: 122 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 177.000 € (prosjek 233.363 €), a medijana po m² 122 €/m² (prosjek 159 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +64%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +19%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +17%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +15%	295 €	53
Poreč trenutni	177.000 €	122 €	159 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -2%	214 €	5

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.363 €, prosječna površina 5.456,5 m², a prosječna cijena po m² oko 159 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za zemljište (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 38.874 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

38.874 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (800%) i iznad medijane (1.086%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (53%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 159 €/m², medijana 122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 940 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 233.363 €, a medijana 177.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 900.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 159 €/m², medijana je 122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 940 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²), s rasponom od 100,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.363 € (medijana 177.000 €), prosječna površina 5.456,5 m² (medijana 1.575,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.