Zemljiste, Poreč, Poreč, prodaja, 2070m2, 96500e, id86612

5

Zemljiste, Poreč, prodaja, 96500 €, 2070 m2

Tip

Zemljiste

Površina

2070 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.500€

Površina: 2070 m2 (46 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 86612

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište

Na prodaju atraktivno zemljište na izvanrednoj lokaciji – mirno okruženje idealno za stanovanje, a ipak u neposrednoj blizini svih sadržaja urbanog života. Smješteno je u razvijenom naselju s brzom povezanošću prema glavnim prometnicama i ostalim važnim sadržajima. Ova lokacija spaja tišinu prirode s udobnošću gradske infrastrukture.

Zemljište ukupne površine 2.070 m² sastoji se od 543 m² građevinskog dijela i 1.527 m² poljoprivrednog dijela. Teren je ravan i pogodan za izgradnju stambenog objekta, uz mogućnost dodatnog uređenja ili poljoprivrednog iskorištavanja preostalog dijela. Ima direktan pristup cesti, infrastruktura dostupna je do samog terena.

Idealna prilika za investitore, obitelji koje traže miran kutak za život ili za svakoga tko želi spoj prirode i grada!

ID KOD AGENCIJE: 1048-68

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.500 € Prosjek: 308.890 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 178.600 € · -46% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 47 €/m² Prosjek: 293 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 127 €/m² · -63% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

308.890 €

Medijana: 178.600 €

Prosječna površina

5.026,3 m²

Medijana: 1.301,0 m²

Prosječna cijena / m²

293 €/m²

Medijana: 127 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²

Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Poreč imaju medijanu cijene od 178.600 € (prosjek 308.890 €) i medijanu od 127 €/m² (prosjek 293 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (140 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²) i Pula (113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +57%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +10%	295 €	53
Zadar	150.000 €	140 € +10%	220 €	31
Poreč trenutni	178.600 €	127 €	293 €	206
Zagreb	231.000 €	120 € -6%	214 €	5
Pula	155.500 €	113 € -11%	142 €	105

Za zemljište (Poreč) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.890 €, prosječna površina 5.026,3 m², a prosječna cijena po m² oko 293 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za zemljište (5 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 25.873 €).

Sniženih oglasa

8%

5/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

25.873 €

U Poreč najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 61 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 96.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.890 € (69%) i ispod medijane od medijane od 178.600 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 47 €/m², dok je prosjek za zemljište u Poreč oko 293 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 84%), a medijana 127 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Poreč iznosi 308.890 €, a medijana 178.600 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Poreč iznosi oko 293 €/m², medijana je 127 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljište u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.890 € (medijana 178.600 €), prosječna površina 5.026,3 m² (medijana 1.301,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.