Zemljiste, Poreč 832m² - 104.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište!

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 1

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 2

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 3

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 4

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 5

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 6

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 7

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 9

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

832 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 832 m2 (125 €/m2)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 38229

Opis

Poreč, okolica, interesantno građevinsko zemljište!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo odlično građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište se nalazi na početku mjesta te je okruženo prirodom i novo sagrađenim kućama. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 832 m2.
Zemljište je pravilnog oblika te je idealno za izgradnju kuće za odmor kao i obiteljske kuće.

Sva potrebna infrastruktura se nalazi do terena, te je pristupni put uređen.

Ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vile za najam.

ID KOD AGENCIJE: 1022-589

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 255.048 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.400 € · -35% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 222 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · +14% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

255.048 €

Medijana: 160.400 €

Prosječna površina

3.353,1 m²

Medijana: 1.222,5 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.400 € (prosjek 255.048 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 222 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +56%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	160.400 €	110 €	222 €	194
Zagreb	180.000 €	90 € -18%	175 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.048 €, prosječna površina 3.353,1 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 86.787 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

86.787 €

U Poreč najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.048 €, a medijana 160.400 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (14%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 222 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 255.048 €, a medijana 160.400 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 222 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.353,1 m² (medijana 1.222,5 m²), s rasponom od 14,0 do 35.909,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.048 € (medijana 160.400 €), prosječna površina 3.353,1 m² (medijana 1.222,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.