Zemljiste, Poreč 1.186m² - 105.000 €

6

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more — fotografija 2

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more — fotografija 3

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more — fotografija 4

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more — fotografija 5

Poreč, okolica - zemljište s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1186 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 1186 m2 (88 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 79531

Opis

Građevinsko zemljište s pogledom na more – 17 km od Poreča, 1.186 m²

Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, smješteno svega 17 kilometara od obale i centra grada, nalazi se ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 1.186 m². Parcela se nalazi u blizini mjesta sa svim sadržajima poput trgovine, škole, vrtića, restorana i kafića, ali dovoljno izdvojena da pruža privatnost i osjećaj prirodnog okruženja.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, idealno za gradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili investicijski projekt. Iz parcele se pruža otvoren pogled prema moru u daljini, a okružena je zelenilom, maslinama i tradicionalnim suhozidima koji daju autentičan istarski ugođaj.

Pristup parceli je osiguran putem asfaltiranog puta, a struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini. U okruženju se nalaze obiteljske kuće i vile, a cijelo područje odiše mirom i prirodnom ljepotom.

Idealna prilika za one koji žele graditi u Istri – mirna zona, otvoreni vidici i blizina mora.

ID KOD AGENCIJE: 1039-184

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 254.217 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 160.400 € · -35% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 89 €/m² Prosjek: 236 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -19% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

254.217 €

Medijana: 160.400 €

Prosječna površina

3.170,3 m²

Medijana: 1.125,0 m²

Prosječna cijena / m²

236 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 160.400 € (prosjek 254.217 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 236 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +24%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +24%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +19%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +14%	336 €	5
Poreč trenutni	160.400 €	110 €	236 €	195
Zagreb	180.000 €	90 € -18%	174 €	46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.217 €, prosječna površina 3.170,3 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 53.249 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

53.249 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.217 €, a medijana 160.400 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 89 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 236 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 254.217 €, a medijana 160.400 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 236 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.170,3 m² (medijana 1.125,0 m²), s rasponom od 14,0 do 32.619,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.217 € (medijana 160.400 €), prosječna površina 3.170,3 m² (medijana 1.125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.