Zemljiste, Poreč 1.327m² - 96.500 €

Novo 10

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji!

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 1

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 2

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 3

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 4

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 5

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 6

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 7

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 9

Poreč, okolica, građevinsko zemljište na poželjnoj lokaciji! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1327 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 96.500€

Površina: 1327 m2 (72 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 50904

Opis

Poreč okolica, građevinsko zemljište idealno za život u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu svega 15 minuta vožnje od grada Poreča i njegovih plaža prodaje se ovo fantastično građevinsko zemljište. Svojom pozicijom zemljište pruža prekrasan pogled na prirodu i okolni krajolik.
Njegova ukupna površina iznosi 1327 m2. S obzirom na svoju veličinu, zemljište omogućava gradnju obiteljske ili višeobiteljske kuće, dvojne kuće, kuće u nizu ili vile za odmor. Struja i voda nalaze se u blizini terena.
Mjesto je veoma poznato po istarskom pršutu.
U mjestu se nalazi trgovina, pošta, škola, vrtić, jaslice, dječje igralište, ugostiteljski objekti, ljekarna što osigurava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja za život.
Poreč i prekrasne plaže nalaze se na samo 20 km udaljenosti.

Ovo zemljište nudi neograničene mogućnosti za stvaranje obiteljskog života ili investicijskog projekta.

ID KOD AGENCIJE: 1039-9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.500 € Prosjek: 240.331 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -49% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 995.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 301 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -34% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

240.331 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

4.099,6 m²

Medijana: 1.405,5 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 995.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 105 €/m² Najskuplje: 105 €/m²

Baderna 105 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 105 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 233.200 € i površinom oko 24.282,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 190.000 € (prosjek 240.331 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 301 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +54%	297 €	52
Pula	162.500 €	145 € +32%	219 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Poreč trenutni	190.000 €	110 €	301 €	207

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 240.331 €, prosječna površina 4.099,6 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 995.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za zemljište (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 100.463 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

100.463 €

U Poreč najviše oglasa (20%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 62 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 96.500 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 240.331 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 995.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 301 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 240.331 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 995.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 301 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.099,6 m² (medijana 1.405,5 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 240.331 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 4.099,6 m² (medijana 1.405,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.