Zemljiste, Poreč 1.592m² - 99.100 €

10

Poreč, okolica, prostrano građevinsko zemljište!

Tip

Zemljiste

Površina

1592 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.100€

Površina: 1592 m2 (62 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 50905

Opis

Poreč okolica, građevinsko zemljište idealno za život u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu svega 15 minuta vožnje od grada Poreča i njegovih plaža prodaje se ovo fantastično građevinsko zemljište. Svojom pozicijom zemljište pruža prekrasan pogled na prirodu i okolni krajolik.
Njegova ukupna površina iznosi 1592 m2. S obzirom na svoju veličinu, zemljište omogućava gradnju obiteljske ili višeobiteljske kuće, dvojne kuće, kuće u nizu ili vile za odmor, te veoma prostranu okućnicu. Struja i voda nalaze se u blizini terena.
Mjesto je svjetski poznato po istarskom pršutu.
U mjestu se nalazi trgovina, pošta, škola, vrtić, jaslice, dječje igralište, ugostiteljski objekti, ljekarna što osigurava laku dostupnost svih potrebnih sadržaja za život.
Poreč i prekrasne plaže nalaze se na samo 20 km udaljenosti.

Ovo zemljište nudi neograničene mogućnosti za stvaranje obiteljskog života ili investicijskog projekta.

ID KOD AGENCIJE: 1039-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.100 € Prosjek: 255.608 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.300 € · -39% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 62 €/m² Prosjek: 224 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 102 €/m² · -39% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

255.608 €

Medijana: 161.300 €

Prosječna površina

4.555,9 m²

Medijana: 1.278,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 102 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 83 €/m² Najskuplje: 83 €/m²

Baderna 83 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Baderna ima prosječno 83 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.733 € i površinom oko 12.635,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 161.300 € (prosjek 255.608 €), a medijana po m² 102 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +96%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +42%	176 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +37%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +32%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +18%	214 €	5
Poreč trenutni	161.300 €	102 €	224 €	206

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.608 €, prosječna površina 4.555,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 95.865 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

95.865 €

U Poreč najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 94 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 99.100 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.608 €, a medijana 161.300 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 224 €/m², medijana 102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 255.608 €, a medijana 161.300 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 4.600.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 224 €/m², medijana je 102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.555,9 m² (medijana 1.278,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.608 € (medijana 161.300 €), prosječna površina 4.555,9 m² (medijana 1.278,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.