Zemljiste, Poreč 842m² - 105.000 €

10

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište!

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 1

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 2

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 3

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 4

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 5

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 6

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 8

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 9

Poreč, okolica, odlično građevinsko zemljište! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

842 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 105.000€

Površina: 842 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 38230

Opis

Poreč, okolica, građevinsko zemljište u mirnom mjestu!

U manjem istarskom mjestu udaljenom od grada Poreča i mora 17 km smjestilo se ovo građevinsko zemljište.

Mjesto je smješteno na zapadnoj strani Istre udaljeno od grada koji egzistira i u kojem se čitave godine može pronaći sve potrebne sadržaje za život od škole, vrtića, ambulante, pošte, više trgovina i ugostiteljskih objekata, svega 4 km.

Zemljište se nalazi na početku mjesta te je okruženo prirodom i novo sagrađenim kućama. Ukupna kvadratura zemljišta iznosi 842 m2.
Zemljište je pravilnog oblika te je idealno za izgradnju kuće za odmor kao i obiteljske kuće.

Sva potrebna infrastruktura se nalazi do terena, te je pristupni put uređen.

Ova je nekretnina idealna investicija za gradnju vile u mirnom mjestu.

ID KOD AGENCIJE: 1022-588

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 318.696 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -46% (ispod medijane)

25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 125 €/m² Prosjek: 285 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 112 €/m² · +12% (iznad medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

318.696 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

3.522,3 m²

Medijana: 1.454,5 m²

Prosječna cijena / m²

285 €/m²

Medijana: 112 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Baderna 107 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 172.500 € i površinom oko 2.832,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 195.000 € (prosjek 318.696 €), a medijana po m² 112 €/m² (prosjek 285 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +35%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +21%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +17%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +12%	336 €	5
Poreč trenutni	195.000 €	112 €	285 €	196
Zagreb	187.500 €	92 € -18%	188 €	47

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.696 €, prosječna površina 3.522,3 m², a prosječna cijena po m² oko 285 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 35.429 €).

Sniženih oglasa

14%

9/66

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

35.429 €

U Poreč najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 65 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.696 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Poreč je oko 285 €/m², medijana 112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 318.696 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 285 €/m², medijana je 112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.522,3 m² (medijana 1.454,5 m²), s rasponom od 14,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.696 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 3.522,3 m² (medijana 1.454,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.