Reklama

Okolica Poreča, građevinsko zemljište na rubu naselja

Poreč

108.000€

114 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

942 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
108.000€
Površina
942 m2 (114 €/m2)
Ažuriran
25.10.2026
ID
83772
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište - Savršena lokacija za vašu vilu blizu Poreča

U mirnom dijelu unutrašnje Istre, svega 16 kilometara od Poreča i jadranske obale, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište koje nudi izvanredan potencijal za razvoj
luksuzne nekretnine. Smješteno u regiji poznatoj po vrhunskim istarskim vinarijama i slikovitom krajoliku, ovo zemljište idealna je prilika za one koji traže spoj privatnosti, prirodne ljepote i autentičnog istarskog ugođaja.

Parcela se nalazi na rubu manjeg naselja, s otvorenim pogledom na okolne brežuljke, vinograde i netaknuti pejzaž. Lokacija nudi izniman ambijent za gradnju vile s bazenom, kuće za odmor ili elegantne dvojne kuće, savršeno uklopljene u mediteransko okruženje.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – pristupni put, struja, voda i telekomunikacijska mreža osiguravaju jednostavnu i brzu realizaciju gradnje. Blizina renomiranih vinskih podruma, agroturizama i biciklističkih staza dodatno povećava atraktivnost zemljišta za privatno korištenje ili turističko ulaganje.

Ova lokacija nudi idealan balans između udaljenosti od mora i potpune integracije s prirodom i autentičnim istarskim stilom života. Rijetkost na tržištu, zemljište je savršena prilika za stvaranje oaze mira i uživanja, bilo za osobne potrebe ili kao visokovrijedna investicija u turistički potencijal središnje Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1039-214

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 108.000 € Prosjek: 293.364 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 174.000 € · -38% (ispod medijane)
25.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 115 €/m² Prosjek: 272 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 120 €/m² · -4% (u medijani)
3 €/m² Prosjek · Medijana 8.928 €/m²

Prosječna cijena

293.364 €

Medijana: 174.000 €

Prosječna površina

4.400,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

272 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

25.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 98 €/m²
Baderna 98 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 293.364 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 272 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +43% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +13% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +9% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +4% 336 € 5
Poreč trenutni 174.000 € 120 € 272 € 193
Zagreb 180.000 € 90 € -25% 175 € 46

Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.364 €, prosječna površina 4.400,6 m², a prosječna cijena po m² oko 272 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).

Sniženih oglasa

13%

9/69

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

35.306 €

U Poreč najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 272 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 272 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.364 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

108.000 €

Kontakt