Okolica Poreča, građevinsko zemljište na rubu naselja
Poreč
108.000€
114 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
942 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 108.000€
- Površina
- 942 m2 (114 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 83772
Opis
Građevinsko zemljište - Savršena lokacija za vašu vilu blizu Poreča
U mirnom dijelu unutrašnje Istre, svega 16 kilometara od Poreča i jadranske obale, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište koje nudi izvanredan potencijal za razvoj
luksuzne nekretnine. Smješteno u regiji poznatoj po vrhunskim istarskim vinarijama i slikovitom krajoliku, ovo zemljište idealna je prilika za one koji traže spoj privatnosti, prirodne ljepote i autentičnog istarskog ugođaja.
Parcela se nalazi na rubu manjeg naselja, s otvorenim pogledom na okolne brežuljke, vinograde i netaknuti pejzaž. Lokacija nudi izniman ambijent za gradnju vile s bazenom, kuće za odmor ili elegantne dvojne kuće, savršeno uklopljene u mediteransko okruženje.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – pristupni put, struja, voda i telekomunikacijska mreža osiguravaju jednostavnu i brzu realizaciju gradnje. Blizina renomiranih vinskih podruma, agroturizama i biciklističkih staza dodatno povećava atraktivnost zemljišta za privatno korištenje ili turističko ulaganje.
Ova lokacija nudi idealan balans između udaljenosti od mora i potpune integracije s prirodom i autentičnim istarskim stilom života. Rijetkost na tržištu, zemljište je savršena prilika za stvaranje oaze mira i uživanja, bilo za osobne potrebe ili kao visokovrijedna investicija u turistički potencijal središnje Istre.
ID KOD AGENCIJE: 1039-214
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 174.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 120 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
293.364 €
Medijana: 174.000 €
Prosječna površina
4.400,6 m²
Medijana: 1.500,0 m²
Prosječna cijena / m²
272 €/m²
Medijana: 120 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 98 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.822 € i površinom oko 9.155,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Poreč medijana cijene je 174.000 € (prosjek 293.364 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 272 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Poreč trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.364 €, prosječna površina 4.400,6 m², a prosječna cijena po m² oko 272 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za zemljište (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 35.306 €).
Sniženih oglasa
13%
9/69
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
35.306 €
U Poreč najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 108.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Poreč je oko 272 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 8.928 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Poreč iznosi 293.364 €, a medijana 174.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 4.600.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Poreč iznosi oko 272 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 8.928 €/m².
Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za zemljišta u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 14,0 do 47.022,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.364 € (medijana 174.000 €), prosječna površina 4.400,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 136 €/m²
Poreč, okolica, građevinsko zemljište sa legaliziranim objektom stambene nam
Poreč
- 770 m²
103.070 € 110 €/m²
Poreč - okolica - Građevinsko zemljište 937 m² s projektom i dozvolom
Poreč
- 937 m²